Bruno Ettenauer, Vorstandsvorsitzender der S-Immo AG zeigt sich mit dem dritten Quartal zufrieden: "Die Zahlen zum 30.09.2021 stellen unsere operative Stärke und die hohe Qualität unseres Portfolios eindrucksvoll unter Beweis. Gerade vor dem Hintergrund der nach wie vor anhaltenden Pandemie, macht es uns stolz, dass einige Kennzahlen bereits wieder deutlich gestiegen sind und über Vorkrisen-Niveau liegen."
Gestiegene Mieterträge
Die Mieterlöse verzeichneten einen Anstieg von über sechs Prozent gegenüber der Vorjahresperiode und betrugen 97,3 Millionen Euro. Im Vorjahreszeitrum waren es 91,5 Millionen.
Gestiegene Mieterträge und das verbesserte Bruttoergebnis aus der Hotelbewirtschaftung führten zu einer Erhöhung des Bruttoergebnisses auf 81,1 Millionen Euro – das entspricht einer Steigerung von über neun Millionen im Vergleich zu 2020.
Immobilienbewertung und starkes Periodenergebnis
Auch das Ergebnis aus der Immobilienbewertung ist gegenüber dem Vorjahr höher ausgefallen und belief sich auf 145,3 Millionen Euro. Der überwiegende Teil der Bewertungen entfiel dabei auf das Segment Deutschland (74,5 Prozent), gefolgt von Österreich (19,9 Prozent). In Verbindung mit der guten operativen Performance führte das Ergebnis aus der Immobilienbewertung zu einem Anstieg des "Earnings befor interests and taxes" (EBIT) um rund 270 Prozent.
Insgesamt konnte das Periodenergebnis mehr als versiebenfacht werden und betrug 160,5 Millionen Euro. Das Ergebnis je Aktie belief sich auf 2,25 Euro.
Investitionen
Die S-Immo hat im Sommer 2021 ihre Anteile an der "CA Immobilien Anlagen AG" in das Übernahmeangebot der "Starwood Capital Group" eingeliefert und zu einem Preis von 37 Euro je Aktie verkauft. Die so lukrierten Mittel von über 230 Millionen Euro sollen unter anderem in "cashflowstarke" Immobilien investiert werden die nachhaltige Dividendenfähigkeit der Gesellschaft stärken.
Anfang November wurde in diesem Zusammenhang der Kaufvertrag für den Erwerb von "BudaPart Gate", einer Büroimmobilie in Budapest, unterschrieben. Herwig Teufelsdorfer, CIO der S-Immo AG, ist überzeugt: "Dieses auf ganzer Linie ESG-konforme Objekt ist voll vermietet, verfügt über rund 20.000 Quadratmeter Bürofläche und lukriert jährlich Mieteinnahmen in Höhe von circa vier Millionen Euro. Der hohe Vermietungsgrad und"
Ausblick
Für 2022 wird ein weiteres Wachstum angepeilt. Friedrich Wachernig, COO der S-Immo AG, zeigt sich optimistisch: "Wir sind zuversichtlich, dass - auch wenn wir uns aktuell in der befürchteten vierten Welle der COVID-19-Pandemie befinden - diese weltweite Gesundheitskrise im nächsten Jahr auf Grund zunehmender Durchimpfung, der Entwicklung und Weiterentwicklung von Medikamenten, Impfstoffen und Präventionsstrategien tatsächlich überstanden sein wird. (ca)
www.simmoag.at
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