Villa in Toplage - Ihr Paradies in Döbling!

Diese exklusive Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Villenviertel von Döbling.

Mit 9 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs bietet das Haus viel Raum für gehobene Wohnansprüche. Der großzügige Garten mit Pool und die Terrasse laden zum Entspannen ein.

Die Villa ist voll unterkellert. Das geräumige Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Vom Südbalkon haben Sie einen herllichen Blick über ganz Wien.


© Melanie Galois

Eine Architekten-Studie weist auf bauliche Reserven hin, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 515 m² realisierbar wäre. Details auf Anfrage.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 1519/70
  • Zimmer 9
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 3.696.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 198 m2
  • Wohnfläche ca. 198 m2
  • Grundfläche ca. 903 m2
  • Kellerfläche ca. 76,66 m2
  • Terrassenfläche ca. 30 m2
  • Stellplatzfläche ca. 40 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Stellplätze 2
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 121.8 kWh/m2a
  • gültig bis 10.06.2034
  • Bauart Altbau

Preisinformation

  • Kaufpreis: 3.696.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt

Bettina Auer
+43 676 355 1040
bettina@immoauer.at

Entgeltliche Einschaltung

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