Designer Rarität im Herzen Wiens: Loftartiger Terrassen-Traum mit einmaligem Stadtblick

Die offen gestaltete Rarität am Wiener Immobilienmarkt erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen repräsentativen Wohnraum mit offener Designerküche und Stephansdom-Blick. Das beeindruckende Masterschlafzimmer mit stilvollem Bad-en-Suite samt Badewanne, Dusche und Toilette sowie eine Ankleide/Homeoffice samt kleinen Innenhof-Balkon komplettieren die erste Ebene.

Die zweite Wohnebene ist über eine freischwebende Treppe erreichbar. Hier setzt sich der exklusive Charakter nahtlos fort. Ein Wohnraum mit Bibliothekscharakter, ein weiterer Schlafbereich mit Bad-en-Suite und integriertem Dampfbad lassen keine Wünsche offen. Über eine Galerie, welche aktuell als Leseecke genutzt wird, gelangt man auf die großzügig und aufwändig gestaltete Wohlfühlterrasse mit spektakulären Blickachsen. Eine weitere, etwas höher gelegene und sehr intime Dachterrasse, bietet einen atemberaubenden 360 Grad Rundum-Blick.

© Valentin Winker Immobilien 

Diese wahrhaftige Grünoase, inmitten der Stadt und dennoch abseits des Trubels, lässt die Herzen höher schlagen. Hier zu sein ist wunderbar.

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• Wohnfläche rd. 200 m²
• Repräsentativer Wohnbereich mit offener Wohnküche
• Bibliothek/Wohnzimmer
• Masterzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide
• Kinderzimmer mit en-suite-Bad
• Offen gestalteter Arbeitsbereich
• Begrünte Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick
• Hochwertige Ausstattung mit modernem Design
• Prominente und begehrte Wohnlage am Rudolfspark
• Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Betriebskosten brutto inkl. Instandhaltung rd. EUR 692,-/Monat (2023)
• Kaufpreis EUR 4.409.000,-
• Adaptierungspotential für 1-2 weitere Schlafzimmer inkl. en-suite-Bad

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www.valentinwinkler.com/

Entgeltliche Einschaltung