Mittelalterlicher Herrensitz nahe Perugia – im grünen Herzens Italien

Herrschaftliches Anwesen aus Naturstein in Panicale mit traumhaftem Ausblick auf den Trasimeno See, umgeben von Olivenhainen, Obstplantagen und eigenem Tiefenbrunnen eignet sich hervorragend als großfamiliengerechtes Feriendomizil für Zweitwohnsitz in Italien, Umbrien/Toskana.

Das Gebäude wurde von SEESTE unter Berücksichtigung der alten Bauweise vollständig saniert und auf die Denkmalpflege großen Wert gelegt. Jedes der drei Obergeschosse verfügt über eine Küche. Den 14 Zimmern auf 4 Stockwerken sind sechs Badezimmer zugeordnet.


© Seeste

Durch die wunderschöne großzügige Terrasse wird man mit einer außergewöhnlichen pittoresken und weitläufigen Sicht auf die typische Hügellandschaft Umbriens und der Toskana verzaubert. Die Ziegeldecken ruhen auf soliden, frei sichtbaren Holzbalken. Für die Böden wurden je nach Erfordernis Parketthölzer oder Fliesen des Typs "cotto fiorentino" gewählt. Auch die Dacheindeckung hat Tradition: "Mönch und Nonne", jedem bekannt, der schon auf den Stadtturm von Siena geklettert ist.


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Das Anwesen, uneingesehen von Nachbarn, ist durch einen eigenen Tiefenbrunnen versorgt, ist aber überdies auch an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. In einem Nebengebäude befindet sich ein gemauerter Backofen und das Herz der Zentralheizung. Das ganze Grundstück ist ca. 8.400 Quadratmeter groß und verfügt über eigene Olivenhaine und verschiedene Obstbäume wie Mandeln, Aprikosen, Äpfel, Birnen, Feigen und Granatäpfel.


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Der altehrenwürdige Ansitz in der Via Lemura 18 liegt auf einem sanften Hügel nur 2 Kilometer vom Ortskern von Panicale entfernt, mit über 5.000 Einwohnern und einer touristischen Infrastruktur. Aus den Fenstern der viergeschossigen Residenz und durch die wunderschöne großzügige Terrasse wird man durch eine außergewöhnliche Sicht auf die typische pittoreske kleinteilige umbrisch-toskanische Hügellandschaft hinunter bis zum Trasimeno-See verzaubert. Ein Platz zum Ausruhen, Träumen, Sich-Sammeln.


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Ob für Erholungssuchende, Fans der italienischen Kulinarik oder für Aktivurlauber bietet diese Region für alle ein passendes Angebot. Der Lago Trasimeno ist nur neun Kilometer von Panicale entfernt und bietet eine Vielzahl an Wassersportangeboten. Für Golfliebhaber befindet sich der Golfclub "Lamborghini" in nur vier Kilometer Entfernung.

In Panicale findet man auch den typischen italienischen kulinarischen Genuss auf höchstem Niveau im bekannten "Ristorante Lillotatini" zu dem auch Gäste aus Florenz eigens anreisen, sowie auch das "Ristorante Masolino".

Die alte Cibottola Burg (Castello di Cibottola), sowie das mittelalterliche Dorf Monte Petriolo sind nur 20 Minuten entfernt. Auch Montepulciano und Cortona in der Toskana liegen nur ca. 30 km von Lemura entfernt.

In auf einem Hügel gelegenen Perugia, der Hauptstadt Umbriens, befindet sich der mittelalterliche Palazzo dei Priori mit dem Kunstmuseum Galleria Nazionale dell'Umbria. In der Fußgängerzone auf dem Corso Vannucci pulsiert das Leben der Stadt.


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Entfernungen:

  • Chiusi 17 km nordöstlich von Panicale
  • Perugia 30 km nordöstlich von Panicale
  • Florenz 130 km nordwestlich von Panicale
  • Rom 170 km südlich von Panicale
  • Trasimeno See 9 km nördlich von Panicale
  • Golfclub "Lamborghini" 4 km

Daten & Fakten:

Brutto Geschossfläche (superfice commerciale lt. italienischem Standard): ca. 573,41 m²
Netto Geschossfläche (superfice calpestabile lt. italienischem Standard): ca. 414,14 m²
Grundstück: ca. 8.400 m²
Stockwerke: 4
Anzahl der Zimmer: 14
Anzahl der Badezimmer: 6
Nebengebäude: ca. 30 m² (gemauerter Backofen, Heizraum, Abstellraum)

Erdgeschoß: großzügiger Eingang, 4 Zimmer, zwei Bäder mit Dusche und WC, Abstellraum und Keller
1.Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC, Terrasse
2.Stock: Wohnraum mit offenem Kamin und Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad, großzügige Terrasse
3.Stock: Wohnraum mit offenem Kamin und Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC

Das Anwesen wird provisionsfrei verkauft und bietet den großen Vorteil von geringen Nebengebühren beim Ankauf von Immobilien in Italien.

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Weitere Informationen:
SEESTE Bau GmbH
Tel.: +43 2236 865 068
Mobil: +43 664 80036215
mail@seeste.at
www.seeste.at

 


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