Mit einem Transaktionsvolumen von rund 100 Millionen Euro und 90.000 Quadratmeter vermittelter Fläche meldet Arnold Immobilien eine dynamische Sechs-Monate-Bilanz. "Eine Kapitalanlage in Gewerbeimmobilien ist für Anleger attraktiv, die ihr Geld investieren und interessante Renditen erwirtschaften wollen. Auch bei privaten Investoren werden gewerbliche Liegenschaften als Ergänzung des Portfolios immer beliebter“, erklärt Markus Arnold CEO bei Arnold Immobilien.
Zwei Drittel der Transaktionen wurden im Inland und ein Drittel in den Auslandsniederlassungen getätigt, wobei dort weitere Deals unmittelbar bevorstehen. "Bei den meisten Deals wurden Käufer und Verkäufer begleitet", so Markus Arnold über die näheren Details.
Assetklasse Hotel
In Wien zeichnet sich speziell bei der Assetklasse Hotel Bewegung ab: Die Corona-Pandemie hat längst fällige Umbrüche bei der Cityhotellerie beschleunigt. "Käufer wollen meist mit neuen Konzepten durchstarten, die vielfach auch geringere Personalressourcen benötigen", weiß Sewada Howsepian, Leiter der Gewerbeabteilung bei Arnold Immobilien. Von Investoren gesucht werden aktuell City-Hotels mit rund 100 Zimmern. Arnold Immobilien hat 2021 schon zwei Liegenschaften dieser Art vermittelt – weitere Deals sollen in Kürze folgen.
Fachmarktzentrum für techischen Investor
Arnold Immobilien hat für einen österreichischen Investor ein in einer deutschen Tertiärstadt befindliches Fachmarktzentrum an einen tschechischen Investor vermittelt. Dieser Cross-Country-Deal wurde in Kooperation mit der Niederlassung in Prag realisiert. Arnold Immobilien – im Ausland als Arnold Investments tätig – hat sowohl die Käufer als auch die Verkäufer beraten.
"Aufgrund der starken Internationalisierung der Handelsketten werden solche Transkationen immer einfacher, da viele paneuropäische Märkte ähnliche Mieterstrukturen aufweisen", meint Jan Rydl, Country Manager bei Arnold Investments in Tschechien. Bei der Assetklasse Retail spielt die Bonität der Mieter eine wichtige Rolle, wobei durch Corona der Mietermix um eine neue Komponente, den systemrelevanten Mieter, erweitert wurde.
Großer Deal in Mailand
Auch die im letzten Jahr in Mailand gegründete Niederlassung kann einen großen Deal, ein 40.000 Quadratmeter großes Industriegelände, vermelden. Die Transaktion wurde in Kooperation mit dem lokalen Management rund um Roberto Vellotti finalisiert. "Das anhaltende Zinstief und die Angst vor einer Inflationsdynamik sorgen für großes Interesse", skizziert Markus Arnold die derzeitige Stimmung bei den Immobilienmärkten. (jw)
www.arnold.investments
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