Wiener Rohdiamanten

Das Projekt "Flora Living" bringt sanierungsbedürftige Altbau-Substanz in den Verkauf

Wer den Wiener Immobilienmarkt sondiert, stößt meist auf fertig sanierte Objekte, die wenig Raum für Eigeninitiative lassen. In der Floragasse 9 schlägt Vienna Estate nun einen anderen Weg ein. Mit dem Projekt Flora living kommen sieben leerstehende Einheiten auf den Markt, die sich laut Vienna Estate Immobilien AG das Prädikat "Rohdiamant“ redlich verdienen. Es handelt sich nämlich um ein stilvolles Wiederaufbauhaus, das in der urbanen Ruhe des vierten Bezirks liegt.

Individualisierung

Die Wohnungen umfassen ein bis drei Zimmer und bewegen sich in Größen von rund 35,99 m² bis 58,21 m². Alle Einheiten befinden sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand. Was auf den ersten Blick nach Aufwand klingt, eröffnet gleichzeitig Spielraum: Käufer:innen können Grundrisse neu denken, Materialien selbst wählen und die bestehende Substanz zeitgemäß weiterentwickeln. 

Die Lage spielt dabei eine zentrale Rolle. Wieden zählt zu den gefragten innerstädtischen Bezirken Wiens – urban angebunden, zugleich vergleichsweise ruhig. Die Kombination aus Standortqualität und Altbausubstanz macht Projekte wie dieses besonders für jene interessant, die langfristig planen.

Auch wirtschaftlich positioniert sich das Projekt bewusst breit. Ein angemessener Mietzins eröffnet Perspektiven sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen. Die Einheiten eignen sich als kompakte Stadtwohnungen ebenso wie als langfristige Anlageobjekte.

Ein zusätzlicher Faktor ist der Zeitpunkt des Verkaufsstarts. Für Erstkäufer:innen gilt aktuell noch eine staatliche Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechteintragungen – bis zum 30. Juni 2026 und unter bestimmten Voraussetzungen.

www.viennaestate.com