Wohnungen, Serviced Apartments und Bürofläche

Wohnprojekt Linke Wienzeile 216 erreicht Dachgleiche

Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt im 15. Wiener Gemeindebezirk Wohnräume und ein Büro samt Tiefgarage. Auf einer Nutzfläche von rund 4.100 Quadratmetern entstehen 54 Mietwohnungen, 18 Serviced Apartments und eine Bürofläche im Erdgeschoss. Vor Kurzem wurde in der Linken Wienzeile 216 die Dachgleiche erreicht. Die Vermietung soll Anfang 2026 starten.

"Die ARE schafft in der Linken Wienzeile dringend benötigte Mietwohnungen sowie Serviced Apartments mit optimaler öffentlicher Anbindung direkt am Wienfluss. Mit Fertigstellung der Rohbauarbeiten wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht. Verläuft alles nach Plan, können die Mieter:innen im Frühling 2026 einziehen", sagt Michaela Koban, Leiterin der ARE Projektentwicklung.

V.l.n.r.: ARE Projektmanagerin Cornelia Oberlehner, ARE Projektentwicklungsleiterin Michalea Koban, Strabag Direktionsleiter Frank Fercher und Strabag Bereichsleiter Markus Gornik © Michaela Mosser

Das Projekt

Nach den Plänen von A2K Architekten entsteht am Wienfluss, gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse und nahe dem Schloss Schönbrunn ein L-förmiges, achtgeschossiges Gebäude. Die 54 Ein- bis Dreizimmerwohnungen sind zwischen 40 und 70 Quadratmeter groß, die 18 Serviced Apartments, für Urlauber:innen oder Geschäftsreisende, haben Wohnflächen zwischen 38 und 46 Quadratmetern.

Die Wohnungen und Serviced Apartments verfügen über Außenflächen in Form von Loggien, Balkonen und Terrassen. Darüber hinaus ist auch ein grüner Innenhof mit Spielgeräten und einem natürlichen Geschicklichkeitsparcours sowie Sitzgelegenheiten Teil des Gebäudekomplexes. Die gut 230 Quadratmeter große Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Terrasse und eine Grünfläche.

Nachhaltigkeit im Mittelpunkt

Die Energieversorgung des Gebäudes erfolge durch effiziente Luftwärmepumpen in Kombination mit Erdwärme. Eine auf dem begrünten Dach installierte Photovoltaikanlage soll zur klimaneutralen Stromerzeugung beitragen. Ab dem ersten Obergeschoss wird die rötliche Klinkerriemchenfassade teilweise durch Rankpflanzen begrünt, was sowohl zur optischen Aufwertung als auch zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen soll. Zudem wird eine Zertifizierung nach dem klimaaktiv-Standard in Silber angestrebt.

www.are.at