Der Markt für Kaufimmobilien ist ins Stocken geraten, das ist unbestritten. Doch eine aktuelle Umfrage von Integral für ImmoScout24 unter 1.000 Österreicher:innen zeigt wieder ein steigendes Interesse an Kaufimmobilien. Aktuelle Nachfragedaten von ImmoScout24 bestätigen zudem den positiven Trend. „Die Nachfrage nach Kaufobjekten auf unserer Plattform ist in den beiden ersten Monaten 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 18 Prozent gestiegen“, so Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24. "Vor allem Häuser sind wieder mehr gefragt." Mit einem Plus von 26 Prozent bei der Nachfrage nach Häusern auf der ImmoScout24-Plattform ist die Steigerung hier noch deutlicher als bei Eigentumswohnungen, bei denen die Nachfrage um 14 Prozent gestiegen ist.
Am stärksten wird im Burgenland nach dem Haus im Grünen gesucht. Eigentumswünsche lassen auch in Vorarlberg, Tirol und Salzburg die Nachfragezahlen zwischen 26 und 38 Prozent deutlich nach oben schnellen. Ausreißer im Nachfragekarussell sind Oberösterreich und die Steiermark.
Nachfrage Kaufimmobilien steigt 2024
Quelle: ImmoScout24, März 2024
Suche nach Kauf- und Mietimmobilien hält sich die Waage
Jede:r Fünfte sucht aktuell ein neues Zuhause – ein nahezu gleichbleibender Wert seit 2020. Davon wollen 44 Prozent eine Eigentumswohnung oder einem Haus kaufen, weitere 8 Prozent wollen entweder kaufen oder mieten. "Der Wunsch der Suchenden nach Kauf- und Mietimmobilien hält sich die Waage und die Umfrage bestätigt den weiterhin hohen Bedarf an Kaufimmobilien", erläutert Markus Dejmek.
Der wichtigste Grund beim Wunsch nach einem neuen Zuhause ist zu wenig Platz und/oder eine schlechte Raumaufteilung. Jeder dritte Suchende wohnt derzeit in einer 1- bis 2-Zimmerwohnung bis maximal 69 Quadratmetern. Zwei Drittel der Interessenten sind unter 40 Jahren. Besonders aktiv bei der Immo-Suche sind die 30- bis 39-Jährigen (33 Prozent) und 18- bis 29-Jährigen (32 Prozent). 4 von 10 sind mit ihrer derzeitigen Wohnsituation unzufrieden. 48 Prozent wohnen momentan zur Miete und in Stadtlage (45 Prozent). Wobei in Wien der Wunsch nach einem Wohnungswechsel überdurchschnittlich häufig ist.
Umstieg von Miete auf Eigentum für 20 Prozent Hauptmotiv für Suche
Der Wunsch von Miete auf Eigentum umzusteigen, ist ebenfalls eine wichtige Triebfeder. Für jede:n Fünften ist es das Hauptmotiv bei der Suche nach einem neuen Heim. Immobilieneigentum ist immerhin eines der großen Lebensziele der Österreicher:innen. Über alle Altersgruppen hinweg ist es für 43 Prozent sehr wichtig, Immobilienbesitz zu haben, ein Fünftel der Befragten findet Immobilienbesitz sogar extrem wichtig*. Sich den Traum vom Eigentum erfüllt zu haben, schlägt sich zudem direkt auf das Wohnglück nieder. Wer im Eigentum lebt, vergibt gefragt nach der Wohnzufriedenheit die Schulnote 1,4, wer zur Miete lebt, eine 2,3.
Zudem bleiben Immobilien beliebte Investitionsprojekte: 14 Prozent der Suchenden fokussieren gezielt auf eine Immobilie als Anlageobjekt. "Betongold ist und bleibt bei den Österreicher:innen sowohl während Krisenzeiten als auch unter wirtschaftlich stabilen Rahmenbedingungen äußerst beliebt", so Markus Dejmek.
Gründe für die Immobiliensuche
Quelle: ImmoScout24-Trendstudie von Integral Markt- und Meinungsforschung, Jänner 2024
Über die Studie
Für die ImmoScout24-Trendstudie hat Integral Markt- und Meinungsforschung im Jänner 2024 für ImmoScout24 1.000 Österreicher:innen von 18 bis 69 Jahren online repräsentativ für diese Zielgruppe befragt.
* Diese Zahl stammt aus der ImmoScout24-Trendstudie von Integral Markt- und Meinungsforschung aus dem Jänner / Februar 2023 unter 1.000 Österreicher:innen zwischen 18 bis 69 Jahren.
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