Jetzt bauen oder warten? Doch warten worauf?

| Redaktion 
| 21.03.2023

Gastkommentar von Yves Suter, Geschäftsführer Fertighausunternehmen Hartl Haus. 

Häuslbauer sehen sich in der Situation den perfekten Zeitpunkt für den Bau der eigenen vier Wände zu suchen. Gestiegene Preise und höhere Zinsen stehen wertsicherer Kapitalanlage und Altersvorsorge gegenüber. Es zeigt sich, Beratung und Knowhow sind wichtiger denn je. Wird das Projekt mit einer fundierten Finanzierungsberatung begonnen und mit einer intelligenten, energiesparenden Hausplanung fortgeführt, ist jetzt die beste Zeit für die Investition des Lebens.

Steigender Wert von Immobilien

Ja, vor drei Jahren war die Situation am Hausbaumarkt eine völlig andere. Stabile Preise, attraktive Finanzierungslösungen ließen die Nachfrage im Einfamilienhausbereich stetig steigen, ein Bau-Boom zog sich durch alle Sparten. Krisen, die steigende Materialpreise, Lieferschwierigkeiten und Materialknappheit nach sich zogen, brachten den Immobilien- und Hausbausektor gehörig durcheinander und ließen Preise steigen. Aber nicht nur die Preise stiegen, auch der Wert der Anlagen stieg im knapp zweistelligen Prozentbereich. 

So ist der Hausbau mit Hinblick auf Kapitalanlage und Altersvorsorge attraktiver denn je. Ebenso betreffen steigende Energiekosten auch den Mietsektor. Schlecht gedämmte Gebäude oder Heizsysteme, die auf fossile Brennstoffe setzen, lassen die monatlichen Belastungen explodieren. Mit einem Niedrigstenergiehaus, das mit hervorragenden Dämmwerten und Dichtheit der Gebäudehülle eine hohe Energieeffizienz aufweist und dabei einen geringen Energiebedarf hat, wird der Bewohner zum Energiesparmeister. So entlastet die Investition in die eigene vier Wände das Familienbudget auf lange Sicht und bringt Unabhängigkeit.

Keine „Miet-Generation“ schaffen

Ich sehe auch, dass die öffentliche Hand hier mehr in die Pflicht genommen werden muss. Verschärfte Kreditvergaberichtlinien erschweren vor allem jungen Häuslbauern die Wohnimmobilienfinanzierung. Um ein böses politisches Erwachen zu vermeiden, muss Kreditvergabe für Jungfamilien wieder realistisch werden. Sonst bleibt Miete für viele die einzige Option – eine besorgniserregende Entwicklung, die eine Generation schafft, die ihr Leben lang von Mietpreisen und deren Preisveränderungen abhängig gemacht wird und im Alter selbst bei vorher gutem Verdienst plötzlich von Armut bedroht sind. 

Eigenheim ist die beste Altersvorsorge 

Menschen zu Grund und Eigentum zu verhelfen ist nach wie vor die beste Absicherung für das Alter. Gerade Jungfamilien, denen die Eigenmittel zur Realisierung fehlen und somit die Anforderungen der Finanzmarktaufsicht nicht erfüllen können, werden hier ins Abseits gedrängt. Markteingriffe wie die aktuell geltenden Kreditvergaberichtlinien halten die Menschen davon ab, Eigentum aufzubauen – langfristig kann sich diese Entwicklung nur rächen.

Langfristig Sicherheit schaffen

Eigentum und Unabhängigkeit erfüllen die Grundbedürfnisse des Menschen nach Sicherheit. Ein natürliches Bedürfnis, das auch Stabilität für das Alter bringt. Die damit einhergehenden Investitionen in wertsichere Anlagen bringen Stabilität wichtige und starke Impulse für die österreichische Wirtschaft und die Basis für eine gesunde Mittelschicht – so wird langfristig in unser aller Sicherheit und Stabilität investiert.

Augen auf bei der Partnerwahl 

Gerade bei der wahrscheinlich größten Investition im Leben sollte auf starke Partner gesetzt werden. Ein Hausbau-Partner, der finanziell gesund, erfahren und mit Blick in die Zukunft handelt, sollte ein Muss sein – ein Partner mit Handschlagqualität. 

Ein Hilfsmittel, die finanzielle Gesundheit eines Unternehmens beurteilen zu können, ist zum Beispiel das Bonitätszertifikat.

Dieses Zertifikat gibt dem Kunden die Sicherheit, dass der Haustraum von einem finanziell gesunden Unternehmen realisiert wird. Alljährlich stellen wir uns der Bewertung der Creditreform und erreichten hier zum neunten Mal in Folge die bestmögliche Bewertungsklasse. 

Diese unabhängigen Prüfungen und Bewertungen, geben den Konsumenten die Möglichkeit, die wirtschaftliche Kraft des potenziellen Hausbaupartners genauer unter die Lupe zu nehmen. 

Das Projekt Hausbau ist für viele Menschen die wahrscheinlich größte Investition im Leben und mit viel Emotion verbunden. Eine große Verantwortung für Unternehmen und für uns auch eine der schönsten.

Yves Suter ist Geschäftsführer von  Hartl Haus Holzindustrie GmbH im niederösterreichischen Echsenbach. (Bezirk Zwettl, NÖ). 

www.hartlhaus.at


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