Vermietung der Immobilie im Othmarhof in Mödling
Exklusives Geschäftslokal im historischen Othmarhof in Mödling

Eröffnung ab 1. Januar 2025 in der Herzoggasse 1, Mödling – ein eindrucksvolles Geschäftslokal im Renaissance-Stil im Zentrum der charmanten Altstadt, perfekt erreichbar und umgeben von hoher Fußgängerfrequenz.

Im Herzen der Altstadt von Mödling, in der Fußgängerzone, wird ein prestigeträchtiges Geschäftslokal im historischen Othmarhof vermietet. Der eindrucksvolle Renaissancebau aus dem Jahr 1469 liegt optimal zwischen Hauptplatz und Freiheitsplatz und bietet eine herausragende Anbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In nur 20 Minuten erreicht man Mödling bequem aus Wien.

Das Lokal umfasst eine großzügige Gesamtfläche von ca. 586 m², aufgeteilt in zwei Haupträume: der Straßenbereich mit rund 110 m² und beeindruckenden Schaufenstern sowie der Hoftrakt mit etwa 206 m² Verkaufsfläche. Zusätzlich steht ein geräumiges Lager im Keller mit 270 m² zur Verfügung. Die Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2022 restauriert und verspricht ein attraktives Ambiente für potenzielle Kunden.


Plan des Lokals © Meinrad Hofer

Plan des Kellers © Meinrad Hofer

Das Geschäftslokal im Othmarhof ist ein historisches Gebäude, das erstmals 1469 urkundlich erwähnt wurde. Ursprünglich als Stadtexpositur der Heiligenkreuzer Mönche genutzt, bietet das Haus eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Musikalität. Ludwig van Beethoven, der in Mödling oft wohnte, hatte 1820 das Interesse, den Othmarhof zu kaufen, doch seine Pläne scheiterten, als der damalige Eigentümer Binder entschied das Gebäude als Kaufmannsladen weiterzuführen.

Die monatliche Miete beträgt netto € 5.400, zuzüglich Betriebskosten von 949,52 Euro und Mehrwertsteuer. Der Gesamtbetrag liegt bei € 7.619,42 pro Monat. Bis 31. November ist die Immobilie provisionsfrei erhältlich, danach wird ein Makler eingeschaltet.

Für Details oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Meinrad Hofer.
info@meinradphotography.com


Entgeltliche Einschaltung

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