Startschuss für zwei Altbau-Projekte in Wien-Margareten und Wien-Favoriten

Wenige Gehminuten vom Arthaberplatzes und Siebenbrunnenplatz liegen die neuesten Altbau-Projekte, an denen die 3SI Immogroup nun mit umfangreichen Bauarbeiten startet. Beide Gründerzeithäuser sollen thermisch saniert sowie ans Fernwärmenetz angeschlossen und die Dachgeschoße ausgebaut werden.

46 Wohnungen

Die Bauarbeiten starten am 1890 errichteten Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 in Wien-Margareten. "In den kommenden Monaten werden hier, neben den regulären Revitalisierungsmaßnahmen, neue Freiflächen mit Blick in den ruhigen Innenhof geschaffen, ein Lift eingebaut und der Stuck an der Fassade des Hauses wiederhergestellt", sagt Christian Ziegler, Prokurist der 3SI Immogroup. Nach Abschluss aller Baumaßnahmen werden 23 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 118 Quadratmetern in den Verkauf gelangen, darunter vier neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Dachterrassen.

In dem Gründerzeithaus Van-der-Nüll-Gasse 51 in Wien-Favoriten werden bis Ende 2024 16 Altbauwohnungen mit Flächen zwischen 54 und 70 Quadratmetern saniert. Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschoßes werden sieben neue Wohnungen mit Wohnflächen bis zu 110 Quadratmeter und Freiflächen geschaffen. Neben der thermischen Sanierung des Altbaus sollen, so Christian Ziegler, auch bei diesem Objekt alle Einheiten an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen und das ursprüngliche Fassadenbild wiederhergestellt werden.

Die Lage

Beide Bauprojekte soll, neben des zeitgleichen Baustarts, auch die zentrale städtische Lage einen. "Die Altbauten in der Siebenbrunnengasse und der Van-der-Nüll-Gasse sind infrastrukturell perfekt angeschlossen, besonders von der U5- und U2-Verlängerung in den kommenden Jahren werden die Bewohner:innen stark profitieren", so Ziegler abschließend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, grüne Parkanlagen, Restaurants und Bäder befinden sich im Umfeld beider Altbau-Projekte.

www.3si.at