Modernisierungsstart für 3SI-Altbauprojekt in Wien-Landstraße

Dieser Tage fällt der Startschuss für ein neues innerstädtisches Altbauprojekt der 3SI Immogroup. An der zentral gelegenen Adresse Landstraßer Hauptstraße 144 beginnen die Bauarbeiten. 

Umfangreiche Sanierung

Nach dem erst vor Kurzem verkündeten Verkaufsstart für das Immobilienprojekt "Two Souls" im 22. Wiener Gemeindebezirk (LEADERSNET berichtete) kündigt der Bauträger ein neues Immobilienprojekt an. Mit der Revitalisierung des Gründerzeithauses in der Landstraßer Hauptstraße 144 werden in den kommenden 18 Monaten 24 Eigentumswohnungen auf den Markt gebracht.

Der 1900 von den Architekten Friedrich Kleibl und Christoph Jahn errichtete, aktuell fünfgeschoßige Stilaltbau soll umfangreich saniert, das Dachgeschoß ausgebaut werden.

24 Eigentumswohnungen

Die 24 Ein- bis Vierzimmereigentumswohnungen bieten Wohnflächen zwischen 32 und 192 Quadratmeter sowie neu errichtete Balkone und Terrassen. Der Altbau wird im Zuge der Revitalisierung durch die 3SI Immogroup an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. "Als 3SI Immogroup ist es unser deklariertes Ziel, all unsere Altbauprojekte in das Fernwärmenetz einzugliedern – dass uns das auch bei diesem Projekt gelingt, freut mich besonders", sagt Bauherr Michael Schmidt.

Das Highlight

Fünf exklusive Dachgeschoßwohnungen – zwei eingeschoßige sowie zwei Maisonette-Wohnungen und ein großzügig geplantes Maisonette-Penthouse samt Pool und privatem Lift – werden neu geschaffen. Den Eigentümer:innen des Penthouses stehen zusätzlich drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

"Die 19 im Regelgeschoß vorhandenen Wohnungen werden in der gewohnt hohen 3SI-Qualität von unserem Team sorgsam revitalisiert, ebenso wie die Allgemeinbereiche dieses wunderschönen Gründerzeitobjekts", erklärt Schmidt und fügt hinzu: "Ein Highlight ist mit Sicherheit der auf der großzügigen Dachterrasse des Penthouses errichtete Pool, der Baden unter freiem Wiener Himmel mit unglaublichem Stadtblick ermöglicht", so Schmidt.

Das weitläufige Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, privatem Lift, Pool und Blick über die Stadt © 3SI Immogroup/Jakob Czinger

Die Dachgeschoßwohnungen werden mit Klimaanlagen sowie BUS-System, das die zentrale Steuerung von Heizung und Elektrizität ermöglicht, ausgestattet.

Die Lage

Neben der guten Lage bei Wien Mitte sollen die zukünftigen Eigentümer:innen auch von der Nähe zur Wiener Innenstadt, dem Stadtpark und dem weitläufigen Prater profitieren. 

Die Fertigstellung des Altbaus ist für Mitte 2024 geplant.

www.3si.at