In ehemaliger Welser Baudirektion entstehen große Büroflächen

In der Innenstadt von Wels wird ein Revitalisierungsprojekt umgesetzt. In der Pfarrgase 25, wo die ehemalige Baudirektion ansässig war, entstehen insgesamt 1.600 Quadratmeter Bürofläche.

Attraktivität der Innenstadt steigern

Im Juli 2020 wurde das Gebäude vom Unternehmer Michael Holter und den Architekten Harald Benesch und Richard Stögmüller gekauft. Die neuen Eigentümer wollen mit der Revitalisierung die Welser Innenstadt aufwerten und Firmen aus der Region die idealen Büroräumlichkeiten anbieten.

Moderne Büros sollen bis 2023 entstehen © Holter

"Es ist uns ein großes Anliegen, dieses Gebäude zu erhalten und damit einen wichtigen Beitrag zur weiteren Belebung der Welser Innenstadt zu leisten", sind sich die Eigentümer einig.

Die Gesamtkosten der Sanierung sollen sich auf 5 Millionen Euro belaufen. Damit aber die Wertschöpfung großenteils in der Region bleibt, werden Unternehmen aus Wels und der Umgebung für die Arbeiten beauftragt.

"Wir sind mit diesem Gebäude auch emotional stark verbunden, weil wir als Architekten mit der ehemaligen Baudirektion intensiv zusammengearbeitet haben und dort regelmäßig ein und ausgegangen sind", so Harald Benesch und Richard Stögmüller.

Innenraum (Schaubild) © Holter

Büroräume

Seit Juni 2022 wird das Haus innen völlig entkernt und bis zur geplanten Fertigstellung im Juli 2023 auf den neuesten technischen Stand gebracht. An der Fassade finden im Moment Ausbesserungsarbeiten statt, da der ursprüngliche Zustand des historischen Gebäudes erhalten werden soll. Nach Beendigung sollen sämtliche Räume klimatisiert sein und über moderne Ausstattungen verfügen. Die 1.600 Quadratmeter werden alle als Büros, 43 bis 420 Quadratmeter Größe, vermietet. Im Erdgeschoss soll ein Gastronomiebetrieb einziehen. Im Moment ist man noch auf der Suche nach einem neuen Pächter. 

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