Das neue Wohnprojekt der Bauträger migra und Wogem am Nordbahnhof-Gelände bringt 247 neue geförderte Mietwohnungen in die Leopoldstadt.
"Erschwingliche Lebensqualität"
Im Zuge der Grundsteinlegung betonte Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál die Bedeutung des neuen Stadtgebietes "Nordbahnhof III". Gemeinsam mit Bezirksvorsteher Alexander Nikolai und den Bauträgern migra und Wogem wurde eine Zeitkapsel befüllt, die für alle Bewohner:innen der Wohnhausanlage sichtbar platziert wird.
"Hohe Lebensqualität muss für alle Menschen in dieser Stadt erschwinglich bleiben. Das ist uns ein besonderes Anliegen bei der Umsetzung von neuen Stadtentwicklungsgebieten. Das neue Wohnprojekt auf dem Areal des ehemaligen Nordbahnhofs bietet leistbares und modernes Wohnen mit allen Vorzügen einer Stadt – ergänzt durch ein lebendiges Grätzlleben: Beste Infrastruktur und Öffi-Anbindung, ein vielfältiges Freizeitangebot vor der Haustüre und Naturraum in unmittelbarer Wohnumgebung", so Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál anlässlich der Grundsteinlegung.
Soziale Infrastruktur
Von den 247 geförderten Mietwohnungen sollen 127 als SMART-Wohnungen mit besonders günstiger Miete und geringem Eigenmittelanteil errichtet werden. So beträgt die monatliche Miete für eine Zwei-Zimmer-SMART-Wohnung mit etwa 55 Quadratmetern Wohnfläche und 4 Quadratmeter Balkon rund 410 Euro bei einem Eigenmittelanteil von ca. 3.300 Euro. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.
30 Wohnungen, davon etwa die Hälfte SMART-Wohnungen, werden über den Verein JUNO an Alleinerziehende vergeben. Geplant sind mehrere soziale Wohngruppen, in eine Wohnung soll eine Tagesmutter bzw. ein Tagesvater einziehen. Die Volkshilfe ist vor Ort mit ihrem Ausbildungsprogramm Jobtrain vertreten, inklusive Ausbildungsküche. Ein Reparatur-Café soll zu einem weiteren Treffpunkt im Grätzl werden.
5000 neue Wohnungen bis 2026
Auf dem ehemaligen Nordbahnhof-Gelände entsteht derzeit das größte innerstädtische Stadtentwicklungsgebiet Wiens. Das Neubauprojekt ist Teil des Stadtentwicklungsareals „Nordbahnhof III“ und entsteht auf dem Bauplatz 1A des ehemaligen Nordbahnhofs, in direkter Nähe zu Handelskai, Donau und Praterstern. Sogar der Stephansdom ist nur 2.500 Meter entfernt.
Bis 2026 sollen hier insgesamt rund 5.000 neue Wohnungen, 2.500 Arbeitsplätze, Gewerbeflächen und ein 10 Hektar großer Park entstehen. Die förderbaren Gesamtbaukosten des neuen Wohnprojekts der Bauträger migra und Wogem belaufen sich auf rund 43,3 Millionen Euro, die Stadt Wien unterstützte die Umsetzung mit rund 11,5 Millionen Euro Fördermitteln.
www.migra.at
www.wogem.at
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