Die ARE Austrian Real Estate (ARE) errichtet in der Seestadt Aspern als einer von fünf Bauträgern im IBA Wien-Quartier "Am Seebogen" das Grätzel "Wohnen und Gewerbehof. Wohnraum, Werkraum, Lebensraum". Ein Schwerpunkt des Projektes liegt auf Nachhaltigkeit.
So werden die Wohn- und Geschäftsgebäude (exkl. Gewerbehof) mit insgesamt 18.000 Quadratmeter Nutzfläche ausschließlich mittels Erdwärme geheizt und gekühlt. Photovoltaik-Anlagen auf den begrünten Dächern liefern zudem einen Teil des benötigten Stromes. Am 20. Juni 2022 feierten die Bauträger gemeinsam mit den Arbeiter:innen – Corona-bedingt etwas verspätet – die Dachgleiche. Bereits im Herbst 2022 soll die Fertigstellung erfolgen.
© Markus Schieder
Energieversorgung
"Die Wohn- und Geschäftsgebäude von Wohnen & Gewerbehof sind besonders klimafreundlich: 92 Erdwärmesonden und ein Luftwärmetauscher generieren die benötigte Wärme und Kühle direkt vor Ort. Die einzelnen Bauteile sind über ein Energienetz miteinander verbunden. Damit erfolgt die Energieversorgung autark und vollkommen frei von CO2-Emissionen. Das ist nicht nur nachhaltig und ressourcenschonend für die Umwelt, sondern auch ein Vorteil für die Mieter:innen, die unabhängig von Fernwärmepreisen oder Gaslieferungen heizen und temperieren können", sagt Michaela Koban, Leiterin der ARE Projektentwicklung.
© schreinerkastler.at
Freiräume
Die ARE errichtet auf Bauplatz 2 Mietwohnungen zwischen 35 und 103 Quadratmetern. Die 71 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Gemeinschaftsdachterrasse im fünften Obergeschoß soll zu einem zusätzlichen Treffpunkt für die Bewohner:innen werden. Die Nahversorgung sei mit einer Supermarkt-Filiale im Erdgeschoß bereits gesichert, so der Bauträger.
© Markus Schieder
Nutzungsmix
Insgesamt entstehen mit "Wohnen & Gewerbehof" zwischen U2, Mela-Köhler-Straße und Sonnenallee 270 Wohnungen, Geschäfte und Büros sowie ein Gewerbehof der Wirtschaftsagentur Wien. Die fünf Gebäudekomplexe bilden ein kleines Grätzl rund um einen etwa 4.800 Quadratmeter großen, begrünten Innenhof. In der Nähe befinden sich der See und der Elinor-Ostrom-Park. "Wohnen & Gewerbehof" ist ein IBA Wien-Projekt und Teil des Quartiers "Am Seebogen". (ts)
www.are.at
www.iba-wien.at
