Der Traum vom eigenen Hotel in Österreich ist kostspielig

Die sommerlichen Temperaturen kündigen die bevorstehende Urlaubszeit und somit den Höhepunkt des Sommertourismus an. Viele Hotels freuen sich heuer wieder über steigende Gästezahlen. Das haben die Grundbuchexpert:innen der Immounited GmbH zum Anlass genommen, um Hotel-Käufe und -Verkäufe der letzten Jahre auszuwerten.

Dafür wurden den Angaben zufolge nur jene Transaktionen herangezogen, bei denen aus dem Kaufvertrag eindeutig hervorging, dass es sich um ein Hotel handelt. Analysiert wurden die Durchschnittspreise sowie das Transaktionsvolumen in drei Zeitabschnitten: 2016/17, 2018/19 und 2020/21.

Durchschnittspreis über die Jahre leicht gesunken

Wer sich den Traum vom eigenen Hotel erfüllen möchte, muss laut der Analyse ziemlich tief in die Tasche greifen. Im Schnitt kostete ein Hotel im Zeitraum 2020/21 etwas mehr als 2,6 Millionen Euro. Das sei allerdings weniger als noch vor ein paar Jahren. 2016/17 lag der Durchschnittspreis demnach bei knapp drei Millionen Euro, 2018/19 bei 2,9 Millionen Euro. Vor allem von 2018/19 auf 2020/21 gab es laut den Expert:innen somit einen merkbaren Preisrückgang von knapp 10 Prozent.

Trotz des sinkenden Durchschnittspreises bleibt das Transaktionsvolumen im Hotelbereich weiterhin hoch. 2016/17 wurden rund 269,4 Millionen Euro durch Käufe bzw. Verkäufe von dezidierten Hotels umgesetzt. 2018/19 betrug das Gesamtvolumen bereits 417,9 Millionen Euro. In den letzten zwei Jahren waren es schließlich 530,9 Millionen Euro. Grund für den Zuwachs sei die stark gestiegene Anzahl an eindeutigen Hoteltransaktionen im Analysezeitraum gewesen, so Immounited. (ts)

Die Top 5 teuersten Hotel-Transaktionen in Österreich 2021

1. Hotel in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus um 31,4 Millionen Euro
2. Hotel in Wien 02., Leopoldstadt um 17 Millionen Euro
3. Hotel in Kitzbühel um 12,5 Millionen Euro
4. Hotel in Wien 02., Leopoldstadt um 13,5 Millionen Euro
5. Hotel in Kitzbühel um 12,5 Millionen Euro

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