Überlastete Krankenhäuser, Ärzte- und Pflegemangel: Die europäische Gesundheitsversorgung ist im Wandel und muss sich einigen Herausforderungen stellen. Die Gesundheitspolitik forciert daher die Auslagerung vieler Leistungen aus dem Krankenhausbereich in die ambulante Versorgung. Laut Expert:innen brauche man künftig eine leistungsfähigere Infrastruktur, die von privaten Unternehmen getragen werde. Hier kommen Immobilienentwickler:innen und Investor:innen ins Spiel.
Eigene Asset-Klasse
"Gesundheits- und Sozialimmobilien sind eine eigene Asset-Klasse, die es bis vor rund zehn Jahren in Europa kaum gegeben hat. Mittlerweile merken wir einen regelrechten Trend zu Investitionen in entsprechende Projekte", so Dieter Steup, Gründer und Geschäftsführer von Steup Realitäten. Gemeinsam mit dem jahrelangen Partner Bartosek Medical, einem Anbieter medizinischer Lösungen, setzte der Investment-Makler bereits mehrere Projekte um.
"Die Rendite für Gesundheitsimmobilien liegt mit drei Prozent mittlerweile oft über dem Wohnbereich. Außerdem verspricht diese Asset-Klasse deutlich mehr Sicherheit, da auch der Bedarf in den nächsten Jahren kontinuierlich steigen wird", so Steup. Zudem würden Investoren von einer gewissen Rückversicherung durch den öffentlichen Versorgungsauftrag profitieren. Hinzu komme, dass aufgrund der geringen Anzahl der Gesundheitsimmobilien – die grundsätzlich komplexe bauliche Anforderungen erfüllen müssen – eine konstante Mietersituation entstehe.
Daher sei die Nachfrage bei institutionellen Anleger:innen mittlerweile wesentlich höher als das derzeitige Angebot. Steup Realitäten bietet hier laut eigenen Angaben eine umfassende Serviceleistung. Der Investment-Makler nutzt dabei sein breites Netzwerk, um die Off-Market gehandelten Objekte an einen passenden Projektentwickler als auch Investor zu vermitteln.
Zusammenarbeit
Das Unternehmen bringt im Gesundheitsbereich Erfahrung mit. In Zusammenarbeit mit Bartosek Medical wurden bereits einige Gesundheitsimmobilien realisiert. Darunter das Zentrallabor für einen großen Krankenanstalten-Betreiber mit rund 2.000 Quadratmetern. Bernd Bartosek, Geschäftsführer von Bartosek Medical zeigt sich erfreut: „Wir sind stets im kontinuierlichen Austausch mit Steup Realitäten. Ich kenne grundsätzlich keinen Makler der im Gesundheitswesen besser vernetzt ist!" (ts)
www.steup.at
www.bartosek.com
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