Wenn in Österreich von privaten Immobilieninvestitionen die Rede ist, denken die meisten Menschen an Vorsorgewohnungen: Also eine Wohnung zu kaufen, um sie an Dritte zu vermieten und daraus laufende Renditen zu lukrieren. Doch in Wirklichkeit sind letzten Endes auch eigengenutzte Wohnungen klassische Investments, die Renditen bringen und gute Chancen auf langfristige Wertsteigerungen bieten.
"Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist natürlich immer das eigene Wohnbedürfnis das erste und naheliegendste Entscheidungskriterium“, erklärt BUWOG-Vertriebschef Peter Berchtold. "Aber ein Wohnungskauf ist wirtschaftlich betrachtet jedenfalls mehr eine Veranlagung als eine Ausgabe und daher sollte dem Investmentaspekt eigentlich ein ähnlich großer Stellenwert beigemessen werden."
Die laufende "Rendite" sind dabei eingesparte Mietzahlungen, denen aktuell nur sehr niedrige Finanzierungszinsen gegenüberstehen. Mindestens ebenso wichtig sind die Perspektiven für eine langfristige Wertsteigerung der Wohnung, die je nach Lage des Objekts aber recht unterschiedlich sind.
"Grundregel ist, je knapper das Angebot an einem Standort, desto besser die Wertentwicklung" so Berchtold. "Zentrumsnahe und bereits weitgehend bebaute Lagen sowie Standorte, die echte Alleinstellungsmerkmale aufweisen, bieten daher die besten Chancen.“
Unter diesem Gesichtspunkt sind aktuell drei BUWOG-Objekte besonders attraktiv:
Inside XIX
In der Gatterburggasse entsteht im Zentrum von Döbling im ehemaligen Amtshaus eine hochwertige Wohnanlage, die den historischen Bestand mit hochmodernen Neubauteilen verbindet.
Inside XIX: www.gatterburggasse.buwog.com
Kennedy Garden
Genau zwischen der U4-Station Hietzing und dem S-Bahn-Knoten Penzing gelegen, wird auf einem früheren Fabriksgelände eine parkartige Wohnanlage errichtet – in Gehweite vom Schlosspark Schönbrunn, mit viel Grün und erstklassiger urbaner Infrastruktur.
Kennedy Garden: www.kennedygarden.buwog.at
Marina Tower 
An der Wiener "Waterfront" entsteht bei der Donaumarina zwischen den Naturparadiesen Donauinsel und Prater ein rund 140 m hoher Wohnturm – eine Gehminute von der U-Bahn entfernt mit perfekter Anbindung ans Autobahnnetz, vor allem Richtung Flughafen, und einem einzigartigen Blick über das Donautal und bis zu den Alpen.
Marina Tower: www.marinatower.at
Entgeltliche Einschaltung
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