Der Puls des Marktes

Das sind die Traumimmobilien der Österreicher:innen

Mietwohnung oder Eigenheim? Kompakt oder großzügig? willhaben hat gemeinsam mit dem Marktforschungsinstitut Marketagent im Mai 2026 mehr als 1.500 Personen befragt, die aktuell auf Immobiliensuche sind oder es in den vergangenen sechs Monaten waren. Das Ergebnis zeichnet ein klares Bild der aktuellen Nachfragelage in Österreich.

Mieten vor Kaufen

Wohnungen zur Miete stehen derzeit an erster Stelle: 47,1 Prozent der Befragten suchen eine Mietwohnung. 34,1 Prozent sind auf der Suche nach einem Haus zum Kauf, 33,7 Prozent nach einer Eigentumswohnung. Weitere 19,2 Prozent möchten Baugrund erwerben, 18,5 Prozent suchen ein Haus zur Miete.

Die Frage der Größe

Bei Eigentumswohnungen ist der Bereich zwischen 61 und 80 Quadratmetern am stärksten gefragt :31,5 Prozent der Suchenden orientieren sich an dieser Größe, gefolgt von 81 bis 100 Quadratmetern mit 28,2 Prozent. Der Medianwert liegt bei rund 80 Quadratmetern.

Wer mietet, gibt sich mit weniger zufrieden: Zwar liegt auch hier der Bereich 61 bis 80 Quadratmeter vorne (32,5 Prozent), dicht gefolgt von Wohnungen bis maximal 50 Quadratmeter (31,7 Prozent). Der Median liegt bei rund 70 Quadratmetern, das sind zehn Quadratmeter weniger als beim Kauf.

Der Traum: Haus mit Garten

Spannend wird es, wenn man die wirtschaftlichen Realitäten ausblendet und nach der absoluten Traumimmobilie bei völlig freier Auswahl fragt. Fast die Hälfte der Österreicher (46,2 Prozent) wünscht sich in diesem Szenario ein Haus mit eigenem Garten. Auffallend ist das Geschlechtergefälle: Weibliche Befragte sehnen sich mit 49,6 Prozent deutlich stärker nach dem grünen Außenbereich als Männer (43,3 Prozent).

Abseits des Gartens gibt es weitere architektonische Sehnsüchte. Auf dem zweiten Platz landet eine Wohnung oder ein Haus am Wasser (14,8 Prozent), ein Szenario, das vor allem für die Altersgruppe ab 40 Jahren einen besonderen Reiz verströmt. Die weiteren Plätze der Wunschliste verteilen sich im einstelligen Prozentbereich auf einen Bauernhof (6,7 Prozent), eine Dachgeschosswohnung (4,9 Prozent), ein Schloss (4,9 Prozent) sowie ein Loft (4,1 Prozent). Das Schlusslicht unter den abgefragten Traumobjekten bildet die klassische Altbauwohnung, für die sich lediglich 3,2 Prozent der Befragten erwärmen konnten.

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