Imabis-Datenanalyse

Ferienimmobilien sind die stillen Gewinner des Sommers

Seit 2012 ist die datenbasierte Plattform Imabis auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Diese analysiert und strukturiert täglich über zwei Millionen Immobilieninserate aus sämtlichen relevanten Onlinequellen. Durch die Zusammenführung und laufende Aktualisierung dieser Daten sollen Nutzer:innen einen umfassenden Überblick über den gesamten Immobilienmarkt – inklusive Anbieter:innen, Objektdetails und Preisentwicklungen erhalten.

Die neueste Imabis-Analyse gibt Einblicke in Trends und Entwicklungen der österreichischen Immobilienlandschaft.

Stille Gewinner des Sommers

Die aktuelle Sommeranalyse von Imabis mit Stichtag Ende Juli 2025 verdeutlicht die hohe Attraktivität des österreichischen Ferienimmobilienmarkts. Der Angebotsmix ist dabei breit gefächert: Über 150 Ferienobjekte stehen aktuell im Mietsegment zur Verfügung, während über 1.000 Kaufangebote für Ferienimmobilien gelistet sind. Im Speziellen gefragt sind klassische Ferienhäuser, Ferienwohnungen sowie exklusive Immobilien am See, bevorzugt in etablierten Urlaubsregionen.

Grafik 1 Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises pro m2 für Wohnungen in Österreich im Zeitraum April 2024 bis Juni 2025 © Imabis

Kürzere Insertionsdauer und häufige Preisanpassungen

Die aktuelle Imabis-Auswertung signalisiert aber auch spürbare Veränderungen am österreichischen Mietimmobilienmarkt: Im Vergleich zwischen dem zweiten Quartal 2024 und 2025 ist die durchschnittliche Insertionsdauer um sieben Prozent gesunken. Mietobjekte bleiben somit kürzer online, was auf eine gestiegene Nachfrage bzw. effizientere Vermittlung hindeutet.

Auch bei den Preisen zeigt sich laut der Analyse Bewegung. Etwa 20 Prozent der Mietinserate wurden im Erhebungszeitraum nach unten korrigiert, rund sieben Prozent wiesen Preissteigerungen auf. Diese Entwicklungen verdeutlichen die zunehmende Preissensibilität und Dynamik im Angebot, welche wertvolle Informationen für Immobilienexpert:innen bringt.

"Die aktuellen Bewegungen am Immobilienmarkt sind ein klarer Hinweis darauf, wie wichtig datenbasierte Marktbeobachtung künftig sein wird. Wer Angebotsdynamiken früh erkennt, kann schneller und gezielter agieren. Mit Imabis schaffen wir genau diese Grundlage für alle Marktteilnehmer:innen, die den Immobilienmarkt nicht nur beobachten, sondern aktiv gestalten wollen", sagen Roland Schmid, Eigentümer & CEO IMMOunited GmbH und Valentin Bauer, Head of Operations IMMOunited GmbH.

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