IMMOunited-Auswertung

Immobilien-Nachfrage bleibt in Ferienzeiten auf hohem Niveau

Ostern steht vor der Tür – und mitten in der Karwoche laufen in vielen heimischen Haushalten die Vorbereitungen auf das Fest bereits auf Hochtouren. Für zahlreiche Österreicher:innen gehört es zur Tradition, Kinder, aber auch Erwachsene, mit kleinen Aufmerksamkeiten eine Freude zu machen und Eier im Garten zu verstecken.

Laut der IMMOunited GmbH gehören aber auch Immobilien und großflächige Verkaufsbewegungen zu Ostern und den Osterferien. "Die Zahlen rund um die Osterferien zeigen jedes Jahr aufs Neue, wie dynamisch und aktiv der Immobilienmarkt ist. Wer den Immobilienmarkt ganzjährig beobachtet und auch während der Feiertage agiert, verschafft sich einen klaren Wettbewerbsvorteil. Gerade in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten ist die konstante Nachfrage ein starkes Signal – sowohl für Investor:innen als auch für die Branche insgesamt. Stabilität, Vertrauen und Timing bleiben entscheidende Erfolgsfaktoren", so Martina Sauer, CSO der IMMOunited.

Der österreichische OsterFerienFlächen-Index

Laut dem Grundbuch-Spezialisten werden während der Osterferien in Österreich nicht nur Schokoladenhasen veräußert, auch die Immobilienbranche zeigt in diesem Zeitraum regelmäßig hohe Verkaufsaktivitäten. Basierend auf Verkaufsdaten der entsprechenden Osterferien der vergangenen Jahre zeigt sich anhand der IMMOunited-Auswertung, dass die Nachfrage nach Immobilien auch in Ferienzeiten auf konstant hohem Niveau bleibt.

Der österreichische OsterFerienFlächen-Index in Quadratmetern © IMMOunited GmbH

Im Speziellen in den Jahren 2013, 2015 und 2016, mit Verkaufsflächen weit über zwei Millionen Quadratmetern, zeigt sich, dass der Osterzeitraum ein relevanter und häufig unterschätzter Zeitpunkt für Transaktionen ist. Dabei war 2015 das bisherige Rekordjahr mit 2,5 Millionen Quadratmetern. Eine Ausnahme bildet das Coronajahr 2020. 2024 zeigt ein konstantes Niveau und für 2025 wird ebenfalls mit zahlreichen Verkaufsaktivitäten gerechnet.

"Die kontinuierlich hohen Verkaufszahlen während der Osterferien zeigen deutlich, dass saisonale Ruhephasen im Immobilienmarkt längst der Vergangenheit angehören. Gerade Feiertagszeiträume wie Ostern nutzen viele für Entscheidungen rund um Wohnen und Investition. Als Unternehmen beobachten wir diese Entwicklung seit 2009 mit großem Interesse und sehen darin ein klares Zeichen für die nachhaltige Stärke des Marktes", sagt Immobiliendatenspezialist Valentin Bauer.

Grundstücks-Transaktionen Quadratmeter-Preis © IMMOunited GmbH

Grund und Boden als Ostergeschenk

Vor zehn bis 15 Jahren konnten Immobilieninvestor:innen Liegenschaften im Zeitraum der Osterfeiertage zwischen 63 Euro und 83 Euro pro Quadratmeter als Ostergeschenk erwerben. Seit 2017 ändert sich dieser Umstand und die Preise steigen. Spitzenrekord halten Grundstücks-Transaktionen im Jahr 2021 mit einem Quadratmeterpreis in Höhe von rund 203 Euro. Erkennbar sind zudem höherpreisige Transaktionen im Bereich der Grundstücke während der Osterferien in Coronazeiten, was auf einen durch entsprechende Lockdowns bedingten Wunsch nach mehr Freiraum schließen lässt.

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