In Grafenwörth (NÖ) – zwischen Wien und der Wachau – entsteht derzeit mit dem Sonnenweiher eine Wohlfühloase der besonderen Art. Direkt am Ufer eines mäanderförmig angelegten Sees reihen sich moderne Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit Garten, die im Alleineigentum erworben werden können. Das Projekt entstand in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung AG. Nach der vollständigen Übernahme des Projektentwicklers durch die NV wirkt das Unternehmen nun maßgeblich an der Vermarktung der Häuser mit. Bernhard Lackner, Vorstandsdirektor der Niederösterreichischen Versicherung und "Botschafter" sowie Repräsentant des Projekts, bekräftigt: "Der Sonnenweiher setzt neue Maßstäbe beim Wohnen. Trotz der aktuell herausfordernden Situation im Immobilienbereich und der schwachen Wirtschaftslage wurden von den bisher 90 fertig gestellten Häusern bereits rund die Hälfte verkauft. Die Einzigartigkeit der Lage direkt am See, Design und Qualität der Häuser sowie die hohe Energieeffizienz ermöglichen den Bewohner:innen ein ganz neues Lebensgefühl – und das Tag für Tag."
Das Feedback der Sonnenweiher-Bewohner:innen ist durchwegs positiv. Neben dem besonderen Wohngefühl direkt am See wird insbesondere der sparsame Betrieb durch die effiziente Energieversorgung der Häuser – mit PV-Anlage und Sole Wasser-Wärmepumpe – hervorgehoben. Auch das Preis-Leistungs-Verhältnis kann sich sehen lassen: Die Ziegelmassivhäuser auf Eigengrund direkt am See sind aktuell schlüsselfertig ab 499.000 Euro erhältlich. Die Gesamtfertigstellung aller Häuser erfolgt bis Mitte 2026.
© LEADERSNET
Hochwertige Häuser mit Garten direkt am See
Die vom Architekturbüro Holzbauer & Partner ZT GmbH geplanten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sind in acht verschiedenen Grundrisstypen zwischen 113 und 132 m² Wohnnutzfläche und 4 bis 5 Zimmer erhältlich. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, unmittelbar am See. Der Zugang zum erfrischenden Nass erfolgt über einen Privatsteg. Die Grundstücke sind parzelliert. Damit wird jedes Haus samt Garten im Alleineigentum erworben – eine Rarität bei Projekten dieser Größenordnung.
Bei der Standardausstattung der Häuser wird Wert auf hohe Qualität und modernes Design gelegt. Im Außenbereich werden hochwertige Materialien wie Lärchenholz verwendet, im Innenbereich Eichenparkett und Qualitätsfliesen wie auch Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Jedes Haus verfügt über eine Gartenhütte und zwei Pkw-Stellplätze, auf Sonderwunsch wird ein Carport errichtet. Eine Breitbandversorgung liefert eine optimale Internetverbindung für Arbeit und Freizeit.
Sparsamer Betrieb durch effiziente Energielösung
Jedes Haus wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, eine PV-Anlage mit sechs Modulen am Dach ist standardmäßig inkludiert. Heizung und Warmwasser funktionieren mit Geothermie: Jedes der Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser hat seine eigene Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. Im Gegensatz zu Luft-Wasser-Wärmepumpen werden keine Lärmemissionen erzeugt. Allen voran ermöglicht die effiziente Energielösung einen äußerst sparsamen Betrieb.
Besichtigungen und Probewohnen
Die nächsten Open House-Termine im Musterhaus mit der Adresse Am Werd 33, 3484 Grafenwörth:
• Freitag, 9. Mai, 14:00 – 17:00 Uhr
• Freitag, 23. Mai, 14:00 – 17:00 Uhr
• Freitag, 6. Juni, 14:00 – 17:00 Uhr
www.mein-haus-am-see.at
Entgeltliche Einschaltung
