Zwischen Nussdorfer Straße und Liechtensteinpark im neunten Wiener Gemeindebezirk liegt die "Grand Park Residence" in einer Sackgasse mit Parkblick. In dem sanierten Gründerzeithaus stehen sechs Eigentumswohnungen im Erstbezug zum Verkauf. "Für uns war es entscheidend den Charme des Gebäudes in die sechs Wohnungen zu übertragen. Daher haben wir großen Wert auf die Erhaltung der typischen Charakteristika der einzelnen Räume gelegt und diese aufwendig und getreu dem Original restauriert", so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.
"Grand Park Residence" – Wohnzimmer © © 3SI Immogroup/JAMJAM
Sechs Eigentumswohnungen
Die Drei- bis Sechszimmerwohnungen haben Wohnflächen von 104 bis 256 Quadratmetern und Raumhöhen von circa 3,65 Metern. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, einige davon mit Blick über den benachbarten Park des Mathematischen Instituts der Universität Wien. "Eine solch repräsentative Verbindung aus Alt und Neu hat selbst in Wien Seltenheitswert. Die künftigen Bewohner:innen genießen höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Ambiente", freut sich Gerhard Klein, Geschäftsführer der für den Verkauf verantwortlichen 3SI Makler, auf die Besichtigungen.
Zusätzlich zu den sanierten Wohnungen stehen noch zwei Herrschaftswohnungen mit 227 und 228 Quadratmetern im ursprünglichen Zustand zum Verkauf. Auf Wunsch können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden.
Die Ausstattung
Die Smart Home-Steuerung regelt auf Knopfdruck oder per App alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur – bei Bedarf auch aus der Ferne. Ein auf die Wohnungen zugeschnittenes Beleuchtungskonzept wurde bereits in der Planung mitgedacht, Wand-, und Deckenleuchten sind vorinstalliert. Die Badezimmer sind mit Dornbracht-Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug in Marmor-Optik ausgestattet, hinzu kommen teilweise Doppelwaschtische und eine freistehende Badewanne. Dank Aufzug, Rampen und Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich, im Untergeschoß stehen elf Hebebühnen- und drei Motorradstellplätze zur Verfügung.
"Grand Park Residence" - Badezimmer © © 3SI Immogroup/JAMJAM
Die Umgebung
Historisch ist der Alsergrund geprägt von Medizin und universitärem Betrieb, doch auch zahlreiche Wiener Kulturinstitutionen haben hier ihr Zuhause: Volksoper und WUK sollen für Kunst und Kurzweil sorgen, der Park des Gartenpalais Liechtenstein lädt zum Flanieren ein. Das Lycée français de Vienne ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verschiede Nahversorger:innen sind in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt stehen Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze erreichen.
www.3si.at
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