Am Semmering werden 27 neue Appartements gebaut

Die Flair Bauträger GmbH errichtet in Steinhaus am steirischen Semmering eine neue Wohnanlage namens "Time Out". Konkret entstehen 27 Appartements mit echter Zweitwohnsitzwidmung. Neben dieser Widmung dürfte für Kaufinteressent:innen auch die Lage eine wichtige Rolle spielen. Die Wohneinheiten können natürlich auch als Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Vermietung genutzt werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.

Lage und Nachhaltigkeit

Das Bauprojekt liegt etwa fünf Gehminuten vom Hirschenkogel, besser bekannt als "Zauberberg", entfernt. Dank der südlichen Ausrichtung sowie der leichten Hanglage soll sich auch die Aussicht sehen lassen können. Laut Flair werden die vier Baukörper der Anlage bewusst so versetzt errichtet, dass die Süd- und Westausrichtung von den künftigen Bewohner:innen voll ausgekostet werden könnten.

Jedes Appartement verfügt über einen Eigengarten oder eine Terrasse. Die Kraft der Sonne wird genutzt, um über eine Photovoltaikanlage die Warmwassererzeugung zu unterstützen. Durch die spezielle Bauweise mit der Maba Ziegelit-Wand – das sind zertifiziert umweltfreundliche Vollwände aus Ziegelsplitt-Leichtbeton – soll die Anlage nicht nur einen hohen Schallschutz, sondern auch einen sehr guten Brandschutz bieten. Darüber hinaus werden dreifach verglaste Fensterscheiben der heimischen Firma Kager verbaut.

Drei Wohnungstypen

In der Time Out-Anlage stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Wahl, die alle barrierefrei erreichbar sind:

• Bei der Gartenmaisonette variieren die Wohnungsgrößen zwischen 68 und 76 Quadratmetern. Es gibt gesamt neun Tops dieses Typs (901 bis 909). Je nach Lage sind die Garten- und Terrassenflächen unterschiedlich groß (rd. 140 bis 345 Quadratmeter). Ein Teil der Freifläche liegt direkt vor der Wohnfläche und auf einem höheren Niveau, was einen schönen Ausblick gewährleisten soll.
• Beim Studio variieren die Wohnungsgrößen zwischen 44 (2x) und 53 Quadratmetern. Es gibt gesamt zehn Einheiten dieses Wohnungstyps (Top 910 bis 919). Bei diesen Einheiten liegt alles auf einer Ebene mit Südbalkon, nur die kleinste Einheit hat ein Gartenstück dabei.
• Bei der Dachmaisonette liegt die Wohnungsgröße bei 78 Quadratmetern. Es gibt diesen Typ insgesamt acht Mal (Top 920 bis 927). Die 14 Quadratmeter großen Terrassen im obersten Geschoß sollen einen schönen Ausblick bieten. Laut Flair stellt das helle Dachgeschoß mit seiner Raumhöhe und dem Blick in den Himmel ein Highlight dar.

www.flair-timeout.at