Das Bassena-Hotel im Vienna Twentytwo (V22) hat einen neuen Eigentümer. Die Signa Development Selection und Joint Venture Partner ARE Austrian Real Estate haben im Rahmen eines "Forward-Deals" diesen Bauteil des Stadtentwicklungsprojektes an die Raiffeisen Immobilien KAG veräußert, die als Globalinvestor für einen institutionellen Fonds der Valida Pensionskasse und der Valida Vorsorgekasse agiert.
Vierter Verkauf binnen kurzer Zeit
Gegenstand der Transaktion ist das kurz vor Fertigstellung stehende, in weiterer Folge von der Verkehrsbüro Group auf 20 Jahre gepachtete Hotel. Das "Closing" – also der Vollzug – ist für das laufende Jahr geplant.
Nach dem kurz vor Jahreswechsel 2021/22 erfolgten Verkauf (Signing) von drei Bauteilen mit insgesamt fast 50.000 Quadratmetern Nutzfläche an einen Investor, der aufgrund der Verschwiegenheitsvereinbarung nicht genannt werden darf, ist das der nächste erfolgreiche Schritt in der Verwertung des V22.
Der Haupteingang des Bassena Hotels © K18
198 Zimmer
Das Bassena Wien Donaustadt soll im dritten Quartal 2022 eröffnet werden. Analog zum bestehenden Bassena Wien Messe Prater will das Vier-Stern-Haus gleichzeitig ein Szenehotel und erholsamer Rückzugsort sein. 198 Zimmer mit knapp 17 Quadratmetern sind auf acht Stockwerke verteilt.
Das erste Obergeschoß bietet Platz für den öffentlichen Bereich mit Bibliothek, Bassena Kitchen (inklusive Bar mit Kulinarik-Angebot morgens bis abends), Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse samt Schanigarten. Das Interieur wurde von Kitzig Design Studios entworfen und ist betont modern ausgelegt. Für die Gäste sind die beliebten Naherholungsgebiete Donauinsel, Donaupark und Alte Donau nur wenige Minuten entfernt.
Vienna 22 mit insgesamt 650 Wohnungen
Das Vienna Twentytwo – geplant von Delugan Meissl Associated Architects – besteht aus insgesamt sechs Objekten und einer verbindenden Erdgeschosszone im Norden Wiens. Das Stadtentwicklungsprojekt wird in zwei Phasen realisiert und verfügt über einen Nutzungsmix aus Wohnen, Büro, Hotel, Gastronomie und bedarfsorientierter Nahversorgung. Die erste Phase mit dem 110 Meter hohen Wohnturm, Bassena Hotel, Serviced Apartments und der neuen Bezirksvorstehung ist in Fertigstellung. In den kommenden Wochen beginnen laut dem Bauträger die ersten Übergaben an die Nutzer.innen.
V22 Gesamtquartier © K18
Start der zweiten Bauphase mit dem 155 Meter hohen, gemischt (Wohnen und Büro) genutzten Turm und einem Büroobjekt war zu Beginn des Jahres 2022. Das gegenüber dem Donau Zentrum, dem Donau Plex sowie der Erste Bank Arena liegende Projekt weist eine Gesamtgrundfläche von 15.000 Quadratmetern auf. Nach der geplanten Gesamtfertigstellung im Jahr 2025 werden die Baukörper eine Höhe von 24 Meter bis 155 Meter erreichen. Den Nutzer:innen stehen in Zukunft insgesamt 650 Wohnungen – in Miete sowie auch in Eigentum – zur Verfügung.
Die Plaza ist frei von Autoverkehr; Stationen von U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Vienna Airport Lines sind unmittelbar in der Nähe, die Innenstadt ist in rund zehn Minuten erreichbar. Eine Energiezentrale versorgt das Stadtviertel mit Wärme- und Kälteenergie. Den Angaben zufolge werden fast ausschließlich erneuerbare Energiequellen genutzt. Sechs Geothermie-Kreisläufe mit rund 150 Erdwärme-Tiefensonden, sowie eine Brunnenanlage sind Grundlage für den Betrieb von Wärmepumpen. (ts)
www.v22-living.at
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