Der renommierte Bauträger SÜBA AG hat Ende Mai und Anfang Juni gleich zwei, nach Kriterien der Nachhaltigkeit gebaute, Wohnhausanlagen im 3. und 22. Wiener Gemeindebezirk übergeben. In beiden Immobilien setzt der Bauträger voll auf die Nutzung erneuerbarer Energie. Dabei kommt erstmals in einer SÜBA-Immobilie die neuartige und nachhaltige Technologie der Betonkernaktivierung zum Einsatz. Die Häuser in der Urschenböckgasse (1030) bzw. in der Rosthorngasse (1220) wurden nach den Kriterien des klimaaktiv Gebäudestandards zertifiziert.
Singles, Paare und Familien willkommen
Die SÜBA AG, eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Hallmann Holding, setzte in den vergangenen Jahren bereits vier Bauprojekte im dritten Wiener Bezirk um. Mit Ende Mai übergab der Bauträger an der Adresse Urschenböckgasse 3 nun das nächste fertiggestellte Wohnhaus an einen neuen Investor in diesem Bezirk. Der Gebäudekomplex verfügt über 121 Wohnungen, alle ausgestattet mit Freiflächen, sowie über eine Tiefgarage mit insgesamt 188 Stellplätzen.
Zweigeschossige Maisonetten, große Wohnungen bis 110 Quadratmeter, sowie kleinere Wohnungen bis zu 50 Quadratmeter orientieren sich sowohl an den Bedürfnissen von Singles und jungen Paaren, als auch an denen größerer Familien. Dank der öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn U3) sind Stadtzentrum und Naherholungsgebiete wie der Wiener Prater innerhalb weniger Minuten erreichbar. Abgerundet wird das Areal mit einer großzügig begrünten Parkanlage, die sich oberhalb der gesamten Parkgaragenebene erstreckt.
"Die SÜBA setzt schon seit längerem auf die Nutzung erneuerbarer Energien und trägt somit maßgeblich zum Schutz unseres Planeten bei", erklärt SÜBA-Vorstand Heinz Fletzberger das klare Bekenntnis des Bauträgers zum Klimaschutz. "Das gesamte Objekt ist frei finanziert und entspricht höchsten ökologischen Standards. Sowohl in der Urschenböckgasse als auch in der Rosthorngasse haben wir das Ziel verfolgt, auf den Einsatz fossiler Energieträger zu verzichten."
Erdwärme als Energiequelle
Als Energiequelle am Standort Urschenböckgasse dient Erdwärme. Im Sommer erfolgt die passive Kühlung der Wohnräume über Tiefensonden und Wärmetauscher. Am Dach sorgt eine großzügige Photovoltaikanlage für die Versorgung der zentralen Haustechnikanlagen. Bei der Planung des klimafreundlichen Wohnbaus wurden die Möglichkeit zur Solarstromspeicherung sowie zum Ausbau von PKW-E-Ladestationen in der Tiefgarage ebenfalls berücksichtigt.
Immo Solutions fungiert auch nach Fertigstellung als Asset Manager des Objektes: „Wir freuen uns, ein weiteres nachhaltiges und hochwertiges Wohnobjekt im Zentrum von Wien unseren Mieter übergeben zu können. Der begrünte Park oberhalb der Parkebene, bietet nicht nur eine grüne Oase sondern setzt auch ein Zeichen für mehr Grünflächen im urbanem Raum. Die bereits bei der Planung nach klimaaktiv Standards zertifizierte Immobilie besticht durch umweltbewusste Bauweise, hervorragende Infrastruktur und ideale öffentliche Anbindung", betont Harald Kopertz geschäftsführender Gesellschafter der Immo Solutions.
Bilder von der Übergabe in der Urschenböckgasse finden Sie hier.
Betonkernaktivierung in der Rosthorngasse
Der Einsatz erneuerbarer Energie und der Verzicht auf fossile Energieträger ist auch der Hauptfokus in der SÜBA-Wohnhausanlage "EsslingLiving" in der Rosthorngasse 5, im 22. Wiener Gemeindebezirk. Bei dem Gebäude mit 82 Wohneinheiten setzt SÜBA in seinem Energiekonzept erstmals auf Betonkernaktivierung: Dabei wird Energie aus dem Grundwasser genutzt, um eine ganzjährige Wärme- und Kälteabgabe im Gebäude zu ermöglichen.
Die enorm hohe Speichermasse von wasserführenden Rohren in den Betondecken dient dazu, alle Wohnungen in der Anlage mit geringstem Energieeinsatz zu temperieren und ermöglicht damit eine konstante Raumtemperatur im Jahresverlauf von ca. 20 bis 25 Grad. Die für die Betonkernaktivierung nötigen Wärmepumpen werden zu hundert Prozent mit Strom aus erneuerbarer Energie betrieben.
Übergabe Rosthorngasse: Thomas Rosner (Bank Austria Real Invest), Manuel Kanz (Implenia), Georg Steirer (SÜBA), Heinz Fletzberger (SÜBA), Reinhold Jaretz (Bank Austria Real Invest), Manfred Wachtler (SÜBA) und Armen Hanusic (Drees & Sommer GmbH). © Christian Mikes
"Am Dach unseres klimafreundlichen Wohnhauses 'EsslingLiving' ist zusätzlich eine großflächige Photovoltaikanlage installiert. Der daraus gewonnene Strom wird in die eigene Heiz- bzw. Kühlanlage gespeist und ermöglicht in sommerlichen Spitzenzeiten die komplette Unabhängigkeit von externen Energieversorgern", erklärt SÜBA-Vorstand Manfred Wachtler. Der Einsatz nachhaltiger Technologien in SÜBA-Immobilien fördert den Klimaschutz und hat gleichzeitig eine direkte Reduktion der Betriebskosten für die Bewohner zur Folge.
Wohnungen werden zur Miete angeboten
Das Areal in der Rosthorngasse wurde von der SÜBA mit langjährigen Partnern, dem Generalunternehmer Implenia und dem Architekturbüro Maurer umgesetzt. "Essling Living" wurde Anfang Juni vom Immobilieninvestor Bank Austria Real Invest übernommen, die Wohnungen werden zur Miete angeboten. Die ebenfalls nach klimaaktiv Standards zertifizierte Immobilie verfügt über Wohneinheiten mit ein bis vier Zimmern, von 33 bis 109 Quadratmeter sowie über 46 Garagenplätze.
Jede Wohnung bietet Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Mieter der Liegenschaft profitieren zudem vomvorgelagerten Grüngürtel. Hinzu kommt die Infrastruktur des Bezirks Donaustadt: In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte, öffentlicher Verkehr und viele attraktive Freizeitangebote für die ganze Familie. (red)
Impressionen von "Essling Living" finden Sie hier.
www.sueba.at
www.hallmannholding.com
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