Umfangreiche Revitalisierung

Herrengasse-Hochhaus erhält neue Eigentümer und frische Perspektiven

Das Hochhaus Herrengasse 6–8 zählt seit beinahe einem Jahrhundert zu den markantesten Bauwerken der Innenstadt und gilt als eines der ersten Hochhäuser der Klassischen Moderne in Wien. Über viele Jahre hinweg wurde die Immobilie von den Anwälten Wolfgang Spitzy und Gottfried Thiery strukturell und wirtschaftlich weiterentwickelt. Einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivität des Standorts soll die von Spitzy initiierte "Begegnungszone Herrengasse", die das Umfeld für Anrainer:innen, Unternehmen und Besucher:innen nachhaltig verbessert hat, geleistet haben.

Erhalt und Weiterentwicklung

Die Immobilie wechselte laut der Presse im Sommer für rund 158 Millionen Euro den Eigentümer. Mit dem Verkauf begann für die prominente Liegenschaft ein neues Kapitel. Die neuen Eigentümer kündigten eine behutsame Revitalisierung an, die den architektonischen Charakter des Hauses langfristig bewahren soll. Gleichzeitig stehe die Modernisierung der Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen im Vordergrund, um die Nutzungsmöglichkeiten zeitgemäß weiterzuentwickeln. Derzeit befänden sich die Käufer in Gesprächen mit renommierten österreichischen Architekten, die sich bereits durch ein sensibles Vorgehen bei denkmalgeschützten Gebäuden ausgezeichnet hätten.

Rund 21.000 Quadratmeter Nutzfläche

Die Immobilie umfasst rund 21.000 Quadratmeter Nutzfläche und beherbergt insgesamt 284 Wohnungen, Büros und Geschäftslokale. Veräußert wurde das Objekt von den bisherigen Eigentümern an die Hochhaus Herrengasse GmbH, ein Zusammenschluss des Konsortiums Thalhof/ALRAG.

Für die Vermittlung verantwortlich war colourfish unter der Leitung von Christian Schmück. "Eine Liegenschaft wie diese kommt vielleicht einmal im Leben auf den Markt. Es ist viel mehr als eine Immobilie - es ist ein Stück Stadtgeschichte. Es war mir eine echte Ehre, diesen besonderen Verkauf federführend begleiten zu dürfen", sagte Schmück.

Die Verkäuferseite wurde rechtlich durch Wolfgang Spitzy und Gottfried Thiery begleitet. Die Käufer ließen sich von Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte beraten, vertreten durch Wolfgang Tiefenthaler und Leopold Gnesda.

www.colourfish.at

www.alrag.at