24 Wohnungen

"Jedleseer Straße 104-106" erreicht Dachgleiche

Das 1978 gegründete Institut für Anlageberatung (IFA AG) vermeldete in den letzten Tagen gleich zwei wichtige Meilensteine. Einerseits wurde beim Projekt "Jedleseer Straße 104-106" nach dem Baubeginn im Herbst 2024 (LEADERSNET berichtete) die Dachgleiche erreicht und andererseits hat die IFA ihre letzte Anleihe mit vier Millionen Euro platziertem Volumen im Juli 2025 an die Anleger:innen rückgeführt.

"Jedleseer Straße 104-106"

Das Projekt im 21. Wiener Gemeindebezirk feierte acht Monate nach Spatenstich im Juli die Dachgleiche. Bis Frühjahr 2026 sollen 24 geförderte Neubauwohnungen fertiggestellt werden, nahezu alle mit privaten Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Balkon, zudem ein Atelier, ein Geschäftslokal sowie acht Tiefgaragenplätze.

Gesamtvolumen von 11,9 Millionen Euro

Bei diesem Projekt haben sich Anleger:innen über ein IFA Bauherrenmodell mit einem Gesamtinvestment von 11,9 Millionen Euro beteiligt. Mit diesem Investment soll die Schaffung dieser Mietwohnungen ermöglicht werden und außerdem sollen laut der IFA die Investor:innen langfristig von inflationsgeschützten Mieteinnahmen, der Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko, steuerlicher Optimierung und öffentlichen Förderungen profitieren.

"IFA agiert verlässlich und termintreu. Wir freuen uns, acht Monate nach Spatenstich mit der Gleichenfeier den nächsten Meilenstein beim Projekt 'Jedleseer Straße 104-106' zu setzen", sagt Gunther Hingsammer, IFA AG und fügt hinzu: "IFA realisiert dieses Projekt für Investor:innen mit garantierten Baukosten aus 2023, im kommenden Frühjahr werden die 24 Neubau-Mietwohnungen fertiggestellt sein. Gemeinsam mit unseren Partnern und IFA Investor:innen schaffen wir wichtigen und nachgefragten geförderten Wohnraum in Wien und ermöglichen langfristig erfolgreiche Immobilieninvestments."

Nachhaltigkeit im Fokus

Die Umsetzung des Projekts soll nach modernen Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung erfolgen. Das Wärmesystem ist mit einer Photovoltaik-Anlage kombiniert, für thermischen Komfort soll die Fußbodenheizung sorgen. Das Projekt strebt auch eine Klimaaktiv-Zertifizierung an.

Termingerechte Rückführung

Die zweite IFA-Nachricht betrifft eine termingerechte Rückführung. Die "SoBestand Austria 01 | 4,125 Prozent Anleihe" wurde laut dem Unternehmen am 31. Juli 2025 termingerecht zu 100 Prozent rückgeführt. Mit insgesamt vier Millionen Euro haben sich Anleger:innen an diesem Investment beteiligt und konnten von einer Fixverzinsung von 4,125 Prozent sowie laufenden Ausschüttungen profitieren.

Diese termingerechte Rückführung ist die zweite in diesem Jahr. Im Februar 2025 erfolgte die Rückführung der "IFA AG 4 Prozent Unternehmensanleihe 2020-2025" mit einem Anleihevolumen von mehr als 6,5 Millionen Euro.

"Als Marktführer für Immobilieninvestments steht IFA seit mehr als vier Jahrzehnten für Stabilität und Verlässlichkeit. Die Rückführung der 'SoBestand Austria 01 | 4,125 Prozent Anleihe', die bereits zweite rückgeführte Anleihe der IFA in diesem Jahr, hat das abermals bewiesen. Wir sind stolz darauf, auch in wirtschaftlich volatilen Zeiten ein starker und verlässlicher Partner für unsere Investor:innen zu sein", so Hingsammer.

www.ifa.at