S IMMO mit starkem Jahresergebnis 2024

In den vergangenen Jahren hat die S IMMO ihre Portfoliostrategie mehrmals an die wirtschaftlichen Gegebenheiten sowie an die erzielbaren Immobilienrenditen und Marktwerte angepasst. Im Zentrum stand dabei bereits seit Herbst 2022 die Veräußerung von deutschen Wohnimmobilien. Diese Strategie wurde 2023 schrittweise auf alle deutschen Objekte erweitert. Nach sehr transaktionsintensiven Jahren hat die S IMMO das deutsche Portfolio nun nahezu restlos veräußert.

Neben den Veräußerungen in Deutschland sahen die Strategieanpassungen auch den sukzessiven Verkauf von kleinen und mittelgroßen Büroobjekten mit begrenztem Entwicklungspotenzial in Kroatien und Österreich vor. Im Laufe des Jahres 2024 wurden die letzten kroatischen Objekte veräußert und der Rückzug aus diesem Markt vollzogen. Auch in Österreich konnten sieben Gewerbeimmobilien mit einem Gesamtwert von rund 60 Millionen Euro veräußert werden.

Bruttoergebnis und EBITDA auf Rekordniveau

Die Mieterlöse des Geschäftsjahres 2024 der S IMMO beliefen sich auf 223,6 Millionen Euro (2023: 163,8 Millionen Euro) und lagen damit um mehr als 36,5 Prozent über dem Vorjahresniveau.

Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung konnten im Vergleich zum Vorjahr auf 76,5 Millionen Euro verbessert werden (2023: 70 Millionen Euro) und lagen damit weit über dem Niveau vor der Pandemie im Jahr 2019 (59,1 Millionen Euro).

Das Bruttoergebnis aus der Hotelbewirtschaftung verbesserte sich um 21,1 Prozent von 17,3 Millionen Euro auf 20,9 Millionen Euro. Das Bruttoergebnis für den gesamten Immobilienbestand erhöhte sich deutlich auf 229,2 Millionen Euro (2023: 151,5 Millionen Euro). Das EBITDA lag bei 184,8 Millionen Euro (2023: 125 Millionen Euro).

Immobilieninvestments

Die S IMMO hat im Geschäftsjahr 2024 Zukäufe in Höhe von 414,6 Millionen Euro getätigt. Dabei handelt es sich um Büro- und Gewerbeimmobilien, die sich zum Großteil in Prag befinden. Die Veräußerungen beliefen sich auf insgesamt 497 Millionen Euro (2023: 682,4 Millionen Euro) und betrafen vor allem Deutschland, Österreich und Kroatien.

Insgesamt konnte die S IMMO ein Jahresergebnis von 122,9 Millionen Euro (2023: 55,1 Millionen Euro) erzielen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website der S IMMO AG unter www.simmoag.at

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