S IMMO: Erfolgreich auf dem Transaktionsmarkt unterwegs

Geopolitische Ereignisse, steigende Zinsen und hohe Inflationswerte haben in den vergangenen 2 Jahren nahezu jede Branche vor große Herausforderungen gestellt. Für den Immobiliensektor waren vor allem die steigenden Zinsen Grund für einige Verunsicherung. Die S IMMO hat rasch reagiert und ihre Portfolio-Strategie angepasst. Bereits im Herbst 2022 startete die S IMMO ein umfangreiches Verkaufsprogramm in Deutschland mit dem Ziel, sich von Immobilien, mit niedrigen Renditen zu trennen und die Erlöse vor allem in ertragsstarke Büro- und Gewerbeflächen in der CEE-Region zu reinvestieren.

Nachdem ursprünglich hauptsächlich Wohnimmobilien betroffen waren, wurde das Verkaufsprogramm Anfang 2024 auf das gesamte deutsche Portfolio ausgeweitet. Die Verkäufe laufen trotz herausfordernder Rahmenbedingungen vielversprechend, erst vor Kurzem konnten im Rahmen eines Portfoliodeals knapp 20 Objekte mit einem Immobilien-Transaktionswert von EUR 255 Mio. veräußert werden.

Parallel dazu ist die S IMMO auf der Einkaufsseite sehr aktiv und hat 2023 große Portfolios in Tschechien und Wien erworben. Auch im laufenden Jahr wurde bereits ein umfangreiches Portfolio mit einem Immobilienwert von EUR 463 Mio. in Tschechien angekauft.

Die aktuelle Transaktionsstrategie der S IMMO wirkt sich bereits deutlich positiv auf die operativen Kennzahlen aus. Erste Ertragssteigerungen durch die Ver- und Zukäufe waren bereits im Jahresergebnis 2023 sichtbar, in den Zahlen für das erste Quartal 2024 bestätigt sich diese Entwicklung. Die Mieteinnahmen konnten signifikant erhöht werden und das Bruttoergebnis liegt deutlich über dem Vorjahresniveau.

Radka Doehring, Vorstand der S IMMO AG, dazu: "Unsere Strategie, verstärkt in höher rentierende Objekte zu investieren, beeinflusst unsere Ertragskraft ausgesprochen positiv. Die Ankäufe der letzten Quartale liefern bereits einen bedeutenden Ergebnisbeitrag, was die operativen Kennzahlen für das erste Quartal 2024 eindrucksvoll zeigen."

Weitere Informationen finden Sie unter: www.simmoag.at

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