Im niederösterreichischen Ober-Grafendorf realisiert Elk Bau GmbH in Kooperation mit Mitras Holding aktuell ein neues Wohnbauprojekt in Holzbauweise. Anlässlich des Hochbau-Beginns trafen die Geschäftsleiter der Elk Bau GmbH, Stefan Anderl und Bernhard Nagel, sowie die Geschäftsführer der Mitras Holding, Hannes Reifschneider und Nikolas Turbock den Bürgermeister Ober-Grafendorfs, Rainer Handlfinger, sowie Gemeindeamtsleiter Gottfried Berndl zu einer Baustellenbesichtigung.
Das Projekt befindet sich in der ersten von vier Bauphasen, bereits im Herbst 2021 sollen die ersten Wohnungen ihren Eigentümern übergeben werden können, so die Bauträger.
Gute Anbindung, grüne Gestaltung und hohe Nachfrage
Zehn Minuten von St. Pölten entfernt, entstehen in einer verkehrsberuhigten Siedlung 168 Wohnungen, aufgeteilt auf vier Baukörper. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, sowie Eigengarten oder Balkon ausgestattet. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen.
Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein rund 1.500 Quadratmeter großer Spielplatz. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, PKW-Stellplätze und der fußläufig erreichbare Bahnhof sichern darüber hinaus eine flexible Mobilität. Aufgrund der hohen Nachfrage wurden bereits über 60 Prozent der 42 Wohnungen des ersten Gebäudes verkauft.
Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit
Wie bei allen Projekten des österreichischen Traditionsunternehmens spielt der ökologische Faktor eine wesentliche Rolle. In der hauseigenen Produktionsstätte im Waldviertel wird nur PEFC -zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung verarbeitet. Elk-Bau-Geschäftsführer Stefan Anderl über einen wesentlichen Vorteil des nachwachsenden Baumaterials: "Im Vergleich zur Betonbauweise können wir bei diesem Projekt knapp 4.000 Tonnen CO2-Equivalent einsparen, was 62 Umrundungen der Erde mit dem PKW entspricht."
Als Standort für das Bauprojekt soll die Gemeinde Ober-Grafendorf bei Käuferinnen und Käufern "mit ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur" punkten, so die Projektverantwortlichen. Bürgermeister Rainer Handlfinger hebt die "ideale öffentliche Anbindung" hervor: "Von der Lage her haben wir den großen Vorteil, dass man mit dem Zug in 15 Minuten am Bahnhof in St. Pölten ist. Von dort aus sind dank der Westbahnstrecke sowohl Wien als auch Linz öffentlich sehr gut erreichbar." Südlich der A1 gelegen, verfügt Ober-Grafendorf auch für Autofahrer über einen guten Anschluss zu Wien und den anderen Bundesländern.
Flexible Mobilität und breites Freizeitangebot
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ebersdorfer-Badesee mit großer Liegewiese, Gastronomie, Hochseilgarten und Tennisplätzen. Der Sportplatz ist zwei Radminuten entfernt. Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Das Pielachtal bietet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Sportmöglichkeiten für Aktive, sowie Erholungsraum für Ruhesuchende und Familien. (red)
www.wohnpark-obergrafendorf.at
www.elkbau.at
www.mitras.at
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