Luxus-Hotel aus Signa-Insolvenzmasse

Österreichischer Investor hat das Park Hyatt gekauft

Das Park Hyatt am Hof in Wien zählt zu den prestigeträchtigen Immobilienprojekten des gefallenen Signa-Gründers René Benko. Die Signa-Gruppe hatte rund 250 Millionen Euro in den Umbau der früheren Länderbank-Zentrale in ein Luxushotel investiert. Das Haus umfasst 104 Zimmer und 42 Suiten. 

Noch vor Kurzem galt ein spanischer Investor als aussichtsreichster Kandidat für die Übernahme der Immobilie. Nun hat sich das Blatt gewendet und ein Oberösterreicher hat sich die Prestigeimmobilie gesichert. 

Spanischer Investor zunächst mit Höchstgebot

Seit März 2025 wurde aktiv ein:e Käufer:in für das Objekt gesucht. Die Abwicklung erfolgte im Rahmen der Insolvenz der Signa-Gruppe unter der Verantwortung von Insolvenzverwalter Norbert Abel.

Das Family Office Medcap Real Estate hatte in einer frühen Bieterrunde das höchste Angebot abgegeben. Kolportierte Gebotshöhen lagen dabei im Bereich von rund 330 bis 335 Millionen Euro (LEADERSNET berichtete). Trotz dieser Ausgangsposition kam es jedoch nicht zu einem Abschluss.

Neuer Eigentümer aus Oberösterreich

Nach dem Rückzug beziehungsweise dem Scheitern des spanischen Favoriten verschob sich der Fokus im Verkaufsprozess. Insolvenzverwalter Norbert Abel hat laut Medienberichten nun den Deal mit der JR Investment GmbH hinter der Privatstiftung von Josef Rainer fixiert.

Der 73-jährige Unternehmer aus Braunau ist in der österreichischen Immobilienbranche seit Langem bekannt. Gemeinsam mit Erwin Bernecker gründete er 1979 das Unternehmen Bernecker & Rainer (B&R), das später an den Schweizer Technologiekonzern ABB verkauft wurde. Der Transaktionswert lag bei rund 1,8 Milliarden Euro.

Nach dem Tod seines langjährigen Geschäftspartners im Jahr 2019 verlagerte Rainer seinen Fokus zunehmend auf Immobilieninvestitionen in erstklassigen Lagen. Dabei trat er in den vergangenen Jahren verstärkt als Käufer bedeutender Innenstadtobjekte auf.

So erwarb er 2023 das Eckgebäude in der Kärntner Straße, in dem sich der Apple-Store befindet. Verkäufer war damals die Signa-Gruppe, der Kaufpreis wurde mit rund 95 Millionen Euro angegeben. Ein weiteres Objekt sicherte er sich im Jahr davor auf der Freyung. Dieses Gebäude beherbergt unter anderem den Verfassungsgerichtshof sowie das frühere Kunstforum.

Weitere Verkäufe sollen folgen

Der von der Signa eingesetzte Masseverwalter Norbert Abel bereitet unterdessen weitere Veräußerungen vor. Als nächstes Objekt soll das Goldene Quartier verkauft werden (LEADERSNET berichtete). 

www.hyatt.com

www.signa.at