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LEADERSNET Immobilien Podcast Tipp: Manfred Wiltschnigg zu Gast im The REAL Pain Podcast

| Redaktion 
| 09.06.2026

Regulatorische Eingriffe, hohe Baukosten und ein schwieriges Finanzierungsumfeld setzen den österreichischen Immobilienmarkt unter Druck. Welche Folgen das für Investoren, Entwickler und Wohnungssuchende hat, erläutert der geschäftsführende Partner von GalCap Europe im Gespräch. 

Manfred Wiltschnigg, geschäftsführender Partner von GalCap Europe, einer auf institutionelle Investoren spezialisierten Fondsboutique mit rund 1,1 Milliarden Euro Assets under Management, spricht im The REAL Pain Podcast über die zentralen Herausforderungen des österreichischen Immobilienmarktes. Im Fokus stehen regulatorische Eingriffe in den frei finanzierten Wohnungsmarkt – darunter das Indexierungs-Cap und die Gleichstellung von Share Deals –, das zunehmende Auseinanderdriften von Baukosten, Zinsen und Exit-Preisen sowie die daraus resultierende Verknappung von Wohnraum.

Seine klare Botschaft: Wenn der öffentlichen Hand die finanziellen Mittel fehlen, müssen die Rahmenbedingungen für privates und internationales Kapital attraktiv bleiben. Andernfalls fließt das Geld in andere Märkte oder Assetklassen.

Eine Folge mit pointierten Einblicken aus Investorensicht und konkreten Antworten auf die Frage, welche Voraussetzungen geschaffen werden müssen, damit in Österreich wieder mehr gebaut wird.

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