Tech-Standort Wien-Liesing

Vom Start-up zum Global Player: Das Wiener Immundiagnostik-Unternehmen MADx erweitert seinen Firmensitz im "Silo Next"

Erfolg braucht Raum, und im 23. Wiener Gemeindebezirk lässt sich derzeit beobachten, wie dieser Raum strategisch erschlossen wird.

Die Basis dafür wurde bereits 2019 gelegt, als MADx rund 1.065 m² Produktionsfläche anmietete. Seither ist nicht nur das Unternehmen gewachsen, sondern auch der Flächenbedarf. Mittlerweile zählt MADx mit 4.145 m² zu den größten Mietern im Quartier "Silo Offices“, das aus den drei Teilen Silo One, Silo Plus und Silo Next besteht.

Begleitet wird die Entwicklung von STRABAG Real Estate. "Wir sind sehr stolz, zum erfolgreichen Wachstum von MADx beitragen zu können", meint Projektleiter Werner Schuster. "Idealerweise begann die gemeinsame Reise an einem Standort, der sich parallel zum Geschäftserfolg des Unternehmens laufend erweitert hat."

Gebündelte Funktionen an einem Standort

Die Erweiterung folgt einem klaren strategischen Ziel: Sämtliche Unternehmensbereiche sollen weiterhin an einem Ort zusammengeführt werden. Forschung, Produktentwicklung und Produktion sind ebenso in Wien gebündelt wie Service, Logistik und Verwaltung.

Mit der neuen Flächenstruktur entstehen nun Voraussetzungen, um diese Bereiche effizient miteinander zu verzahnen. "Für uns ist das vor allem ein strategischer Schritt: Wir schaffen die Voraussetzungen, um unsere technologischen Entwicklungen schneller voranzutreiben und unsere internationalen Aktivitäten langfristig auszubauen", so CEO Christian Harwanegg.

Silo Next erweitert das Quartier

Ein zentraler Baustein der Entwicklung ist das Gebäude „Silo Next“, der jüngste Zugang im Office Park in der Liesinger Lemböckgasse. Das nachhaltig errichtete Bürogebäude setzt auf flexible Nutzungskonzepte – von Einzel- und Kombibüros bis hin zu Gruppen- und Großraumbüros.

Der aktuelle Verwertungsstand liegt bei rund 55 Prozent. Etwa 4.600 m² stehen noch zur Verfügung, mit Mieteinheiten ab 275 m². Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze, Lagerflächen, eine Kantine sowie externe Meetingräumlichkeiten.

Die Büroflächen zeichnen sich durch eine Raumhöhe von 2,91 Metern aus. Für den thermischen Komfort sorgen eine moderne Lüftungsanlage sowie außenliegender Sonnen- und Blendschutz. Zusätzlich bietet die direkte Anbindung an die U6-Station "Perfektastraße" eine gute Erreichbarkeit für Pendler:innen und Kund:innen.

Nachhaltigkeit als Standortfaktor

Wie auch bei anderen Projekten setzt STRABAG Real Estate auch hier auf nachhaltige Bauweise und moderne Gebäudetechnik. Geothermie, Photovoltaik und Bauteilaktivierung kommen ebenso zum Einsatz wie ökologische Baustoffe.

"Das ist nicht nur zeitgemäß, sondern führt auch zu einer deutlichen Reduzierung der Betriebskosten", meint Erol Milo, Bereichsleiter Gewerbe von STRABAG Real Estate Österreich.

www.strabag-real-estate.com

www.madx.com