Grätzl der Zukunft?

Wiens neues Vorzeigequartier holt DGNB-Zertifikat

In Wien-Landstraße wächst derzeit eines der ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte des Landes. Auf 22 Baufeldern rund um einen zentralen Park entsteht das "Village im Dritten" ein Projekt der ARE Austrian Real Estate (ARE) und ihrer Partner. Dass hier Nachhaltigkeit nicht nur ein Schlagwort, sondern strukturell verankert ist, wurde nun amtlich: Die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) verlieh dem Quartier das prestigeträchtige DGNB Gold Erschließungszertifikat.

"Die Auszeichnung mit dem DGNB Gold Erschließungszertifikat bestätigt unseren Anspruch an eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Mit dem Village im Dritten schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern ein lebendiges, durchmischtes Quartier, das ökologische Verantwortung, soziale Vielfalt und eine hohe Aufenthaltsqualität vereint", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck.

Peter Engert betont die Bedeutung des Quartiersgedankens über das Einzelgebäude hinaus: "Es ist wertvoll, in Gebäuden Nachhaltigkeit zu realisieren, aber zu wenig für eine erfolgreiche Zukunft. Wir müssen Einzelgebäude miteinander zu einem Quartier verbinden, um den Herausforderungen der nächsten Jahrzehnte wirkungsvoll zu begegnen. Das ist mit dem Village im Dritten sehr gut gelungen."

Die 5-Minuten-Stadt im Dritten

Im Alltag bedeutet das kurze Wege: Kindergarten, Schule, Super- und Drogeriemarkt sowie Bäcker sind innerhalb von rund fünf Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vielfältige Freiräume – von privaten Loggien über grüne Innenhöfe und Gemeinschaftsterrassen bis zum rund zwei Hektar großen Bert-Brecht-Park.

Breiter Wohnungsmix und Qualitätssicherung

Das Wohnungsangebot reicht von freifinanzierten Miet- und Eigentumswohnungen über geförderte Mietwohnungen und eine Baugruppe bis hin zum "Gemeindebau NEU". Von Beginn an wurde – vom städtebaulichen Wettbewerb inklusive Freiraumkonzept bis zu den einzelnen Architekturwettbewerben – auf hohe Qualität und baufeldübergreifende Abstimmung geachtet, begleitet von einem Qualitätssicherungsgremium.

Energie aus lokalen Quellen

Versorgt wird das "Village im Dritten" über ein baufeldübergreifendes Gesamtenergiesystem von ARE und Wien Energie mit Wärme, Kälte und einem Teil des Stroms. Zum Einsatz kommen 500 Erdwärmesonden mit jeweils 150 Meter Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen sowie ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie werden aus lokalen Quellen gewonnen.

www.are.at