Architektonische Transformation

Vom "Ugly"-Haus zur architektonischen Perle: Wie ein architektonisches Sorgenkind der Leopoldstadt neu erstrahlt

Lange Zeit war das Haus in der Großen Schiffgasse 9 fixer Bestandteil der "Vienna Ugly Tour". Seine bunte Fassade erinnerte mehr an eine überdimensionale Kinderzeichnung als an ein innerstädtisches Wohnhaus. Jetzt wird genau diese Liegenschaft zum Beispiel dafür, wie konsequente Revitalisierung im Bestand funktionieren kann.

Mit dem Projekt "The Pearl – Am Karmelitermarkt" entwickelt die 3SI Immogroup das Gebäude im Herzen der Leopoldstadt zu einem modernen Wohnprojekt weiter. Statt radikalem Bruch setzt der Wiener Bauträger auf sein etabliertes Modell: präzise Analyse der Bausubstanz, nachhaltige Sanierung, hochwertige Ausstattung und eine klare architektonische Handschrift.

"Unser Ziel ist es immer, Bestehendes nicht zu überdecken, sondern mit Qualität und Verantwortung weiterzuentwickeln. Gerade in Zeiten zunehmender Flächenknappheit und steigender Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum zeigt sich, wie wichtig es ist, vorhandene Strukturen sinnvoll zu transformieren", betont Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

32 Einheiten

Nach umfassender Sanierung entstehen in der Großen Schiffgasse 9 insgesamt 32 Wohnungen mit Wohnflächen von rund 28 bis 61 m². Die Einheiten sind mit durchdachten Grundrissen, moderner Ausstattung und attraktiven Freiflächen konzipiert.

Für Anleger eröffnet das Projekt eine besondere Perspektive: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins – in dieser innerstädtischen Lage ein seltener Rahmen für Investitionen.

Technische Erneuerung und urbane Lagequalität

Neben der Modernisierung sämtlicher Wohnungen wird das gesamte Gebäude technisch erneuert. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Haustechnik und eine klare Formensprache definieren das neue Erscheinungsbild. Optional stehen acht moderne Stapelparker im Haus zur Verfügung.

Die Adresse am Karmelitermarkt zählt zu den gefragten Lagen der Stadt. Kulinarische Vielfalt, Kreativszene und Nahversorgung treffen hier auf ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zur Wiener Innenstadt.

 www.3si.at