Die Expo Real, Europas größte Immobilienmesse, fand heuer vom 6. bis 8. Oktober zum dritten Mal in Folge in einem schwierigen gesamtwirtschaftlichen Umfeld statt. Deutschlands anhaltende Wachstumsschwäche, geopolitische Krisen und hohe Zinsen belasten nach wie vor die Stimmung – mit Auswirkungen auch auf die eng verflochtene österreichische Wirtschaft. Dennoch zeichnen sich erste Stabilisierungstendenzen ab: Rund 42.000 Besucher:innen aus über 70 Ländern sowie 1.742 Aussteller:innen aus 34 Ländern nutzten die Messe in München, um Zukunftsthemen wie "bezahlbaren Wohnraum" zu diskutieren und neue Geschäftsmöglichkeiten auszuloten. Damit unterstrich die Expo Real erneut ihre Rolle als zentrale Plattform für Austausch, Vernetzung und strategische Orientierung in der europäischen Immobilienwirtschaft.
Vorsichtige Zuversicht am Immobilienmarkt
"Die Expo Real 2025 hat eindrucksvoll gezeigt, dass die Immobilienbranche nach einer Phase der Unsicherheit wieder Zuversicht schöpft. Trotz der weiterhin anspruchsvollen Rahmenbedingungen ist eine neue Dynamik spürbar geworden. Das konstruktive Miteinander auf der Messe ist ein starkes Signal für einen Markt, der sich Schritt für Schritt stabilisiert. Gleichzeitig bestätigt es die Bedeutung der Expo Real als zentrale Plattform mit klarem Businessnutzen, auf der internationale Akteure neue Wege gehen", sagte Stefan Rummel, Geschäftsführer der Messe München.
Auch Michael Ehlmaier, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Immobilien Gruppe, sieht es ähnlich: "Obwohl wir unsere Erwartungen an die Rahmenbedingungen angepasst haben, sind wir doch zuversichtlich, dass einige Dinge wieder in Gang kommen werden. Dies trifft sowohl für Vermietung als auch Investment zu, wiewohl die im letzten Zyklus gegebene Dynamik noch einige Jahre nicht erreichbar scheint." Darüber hinaus führte er aus, dass sich zwar nach wie vor zahlreiche Marktteilnehmer:innen in einer existenziellen Krise befinden würden, es jedoch auch Bereiche gebe, in denen sich die Erholung schneller abzeichnen könnte als erwartet. Zudem treffe man zunehmend auf antizyklisch agierende Investoren, die konkret darüber nachdächten, das gesunkene Preisniveau und die Chancen auf Mietsteigerungen für einen Einstieg zu nutzen.
"Bei den Österreicher:innen ist die Stimmung auf der Immobilienmesse immer gut. Ich sage dann immer: Wir Alpinist:innen sind noch nicht im eigentlichen Aufstieg zum Gipfel, aber bereits beim Zustieg", so Christine Dornaus, Geschäftsführerin, ARE Austrian Real Estate und BIG Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H., gegenüber LEADERSNET.tv.
Wohnen als zentrale Zukunftsaufgabe
Eines der wichtigsten Themen der Messe war der Wohnungsmarkt. Im Mittelpunkt standen bezahlbarer Wohnraum, neue Baukonzepte und innovative Nutzungsansätze für Bestandsimmobilien. Die Messe setzte hier mit dem neuen Forum "Flexible Housing" und der Expo Real Wohnstudie wichtige Impulse und stellte praxisnahe Lösungsansätze vor. Auch der Besuch der deutschen Bundesbauministerin Verena Hubertz sollte zeigen, dass die Thematik höchste politische Priorität hat, nicht nur in Deutschland, sondern europaweit.
Innovation als Treiber
Innovationen und technologische Entwicklungen gelten als Schlüssel für die Zukunft der Immobilienwirtschaft – von Dekarbonisierung und digitalen Geschäftsmodellen bis hin zur projektbezogenen Nutzung von Daten. Im Bereich "Transform & Beyond" wurde dies besonders sichtbar: Mehr als 80 Aussteller:innen, darunter über 50 Start-ups, stellten praxisnahe Lösungen für zentrale Zukunftsfragen vor und wollten damit wichtige Impulse für die Weiterentwicklung des Marktes setzen.
Networking und neue Impulse
Auch in diesem Jahr war die Messe in München der zentrale Treffpunkt der Immobilienwirtschaft. Sie bot nicht nur Raum, um bestehende Netzwerke zu vertiefen und neue Projekte anzustoßen – sie machte vor allem deutlich, wie unverzichtbar der persönliche Dialog für die Branche ist, was auch die zahlreich aus Österreich vertretenen Immobilien-Profis bestätigen. "Vielleicht auch altersbedingt, bin ich davon überzeugt, dass der persönliche Austausch etwas völlig anderes ist – selbst wenn es sich um ein Speed-Dating-Event wie hier auf der Messe handelt. Ich treffe hier viele Kolleg:innen aus Österreich, die ich sonst im Laufe des Jahres nur schwer in so konzentrierter Form sehen könnte", sagte Thomas G. Winkler, CEO & Chairman of the Executive Board, UBM Development, zu LEADERSNET.tv.
Interviewpartner:innen
LEADERSNET.tv holte neben Michael Ehlmaier (Geschäftsführender Gesellschafter, EHL Immobilien Gruppe), Thomas G. Winkler (CEO & Chairman of the Executive Board, UBM Development) und Christine Dornaus (Geschäftsführerin, ARE Austrian Real Estate und BIG Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.) auch noch Paul Grassel (Geschäftsführer, IG Immobilien), Ellen Moll (Geschäftsführende Gesellschafterin, Dr. Moll & Punt OHG), Claudia Brey (Geschäftsführerin, ÖBB Immobilien GmbH), Peter Ulm (Partner, allora Immobilien GmbH), Christoph Urbanek (Rechtsanwalt & Gründer, Urbanek Law & Urbanek Finance), Gerhard Kornfeld (Owner and Managing Director, Kornfeld Industriebeteiligung und Beratung GmbH), Elisabeth Della Lucia (Geschäftsführende Gesellschafterin, DMV - della lucia medien & verlags GmbH), Ondrej Chybik (Architekt & Founder, Chybik + Kristof), Frank Brün (Managing Partner/Principal, Phorus Management) Markus Dejmek (Geschäftsführer, ImmoScout24 Österreich), Maria Samek (interimistische Referatsleiterin Stadt- und Regionalentwicklung Magistratsabteilung 18, Stadt Wien), Reinhard Weitzer (Bereichsleiter Baudirektion, Stadtentwicklung, Magistrat Stadt Krems an der Donau), Korbinian Kasinger (Geschäftsführer & Co-Founder, kW-Solutions) und Katrin Postlmayr (Manager im Real Estate Advisory, KPMG) vor die Kamera.
Die nächste Expo Real soll vom 5. bis 7. Oktober 2026 in München stattfinden.
www.exporeal.net
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