Von ARE und UBM entwickelt

"Village Works" erreicht Dachgleiche

Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt in Wien Landstraße gemeinsam mit Partnern das Stadtquartier "Village im Dritten".

Im Village im Dritten entstehen rund um einen zwei Hektar großen Park 2.000 Wohnungen, Gewerbeflächen und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Vor Kurzem wurde das bogenförmige "Docks" entlang des Landstraßer Gürtels mit über 9.000 Quadratmetern Gewerbeflächen für unterschiedliche Nutzungen fertiggestellt (LEADERSNET berichtete). Nun erreichte ein zweites Gebäude, das "Village Works", nach der Grundsteinlegung im letzten Jahr (LEADERSNET berichtete), die Dachgleiche.

ARE und UBM

Das von ARE und UBM entwickelte und bereits mit DGNB Gold vorzertifizierte Bürogebäude erreichte einen weiteren Meilenstein auf dem Weg der Fertigstellung.

"Village Work bietet individuelle Bürolösungen in einem zertifizierten Gebäude. Nach Erreichen der Dachgleiche wird jetzt am Innenausbau gearbeitet. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck.

Rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche

Im neuen Bürogebäude an der Ecke Landstraßer Gürtel und Adolf-Blamauer-Gasse sollen ab Ende 2025 rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche stehen, verteilt auf neun Obergeschosse. Alle Büroebenen sollen flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Arbeitsstrukturen bieten. Dabei sind pro Geschoss bis zu 880 Quadratmeter zu mieten. Im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss entstehen zudem Gewerbeflächen mit insgesamt etwa 1.200 Quadratmetern für Handel und Gastronomie.

"Wir freuen uns neben Wohnen auch modernste Büroflächen in optimaler Lage und nachhaltigem Betrieb im Quartier Village im Dritten anbieten zu können", sagt Peter Schaller, CTO UBM Development AG.

"Die Dachgleiche von Village Works markiert einen bedeutenden Schritt: Hier entsteht ein lebendiger Ort, an dem Arbeiten, Einkaufen und Genießen Hand in Hand gehen und Impulse für die Landstraßer Wirtschaft gesetzt werden", so Bezirksvorsteher Erich Hohenberger.

Nachhaltigkeit im Fokus

Nach der Fertigstellung soll das Village Works über das klimafreundliche, baufeldübergreifende Gesamtenergiekonzept von ARE und Wien Energie mit Wärme, Kälte und einem Teil des Stroms versorgt werden. So viel Energie wie möglich soll vor Ort produziert und verbraucht werden. Zum Einsatz sollen dabei insgesamt 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme kommen.

Die Lage

Dank der Nähe zum Hauptbahnhof, zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 sei Village Works sehr gut – auch an das öffentliche Verkehrsnetz – angebunden. Pkw und Fahrräder können in der Sammeltiefgarage und in Fahrradräumen des autofreien Quartiers abgestellt werden.

www.are.at

www.ubm-development.com