Zwei multifunktionale Gebäude

Docks im Village im Dritten wurde fertiggestellt

Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt in Wien Landstraße gemeinsam mit Partnern das Stadtquartier Village im Dritten.

Im Village im Dritten entstehen rund um einen zwei Hektar großen Park 2.000 Wohnungen, Gewerbeflächen und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Vor Kurzem wurden die ersten Gebäude des Quartiers fertiggestellt. Die bogenförmigen "Docks" entlang des Landstraßer Gürtels bieten auf über 9.000 Quadratmetern Gewerbeflächen für unterschiedliche Nutzungen. 

Zwei multifunktionale Gebäude

Die von Artec Architekten geplanten Docks erstrecken sich im südwestlichen Teil des Quartiers und sollen das Tor zum Gesamtprojekt Village im Dritten bilden. Zwei bogenförmig verlaufende Gebäude bieten auf über 9.000 Quadratmetern Flächen für Loft-Büros, gewerbliche Nutzungen sowie städtische Produktion in bis zu sechs Meter hohen Räumen. Aber auch Einrichtungen für Kreativität, Bildung und Freizeit können in den Docks Platz finden.

Zwei bogenförmig verlaufende Gebäude bieten auf über 9.000 Quadratmetern Flächen für Loft-Büros, gewerbliche Nutzungen sowie städtische Produktion © Lukas Schaller

Im Frühjahr soll bereits die erste Retailfläche mit Billa in Betrieb gehen. Insgesamt stehen 18 großvolumigen Mieteinheiten auf vier Ebenen zur Verfügung. Hinzukommen 135 Garagenstellplätze im Untergeschoß sowie rund 1.300 Quadratmeter Lagerflächen. Die Neubauten sind bereits mit klimaaktiv Silber vorzertifiziert. Die Vermietung erfolgt über die ARE-Tochter ARE Urbaniq.

"Die ARE hat mit den Docks zwei multifunktionale Gebäude entwickelt, die das Village im Dritten und den Bezirk städtebaulich prägen und Raum für unterschiedliche gewerbliche oder kulturelle Nutzungen bieten. Die Neubauten erstrecken sich über 325 Meter, mit einer fast ebenso langen PV-Anlage auf den Dächern. Sie wurden in Hybridbauweise mit Holzfassade errichtet und sind mit klimaaktiv Silber vorzertifiziert", sagt Gerald Beck, Geschäftsführer der ARE Austrian Real Estate.

Photovoltaikanlage mit Doppelfunktion

Die Photovoltaikanlage erstreckt sich mit einer Fläche von rund 2.100 Quadratmetern durchgehend über die Dächer beider Gebäude. Mit einer Leistung von bis zu 402 kWp sollen fast 1.100 Solarmodule zur lokalen Stromversorgung beitragen. Die PV-Anlage soll aber mit fünf Metern Höhe gleichzeitig als Schallschutzwand für das Quartier dienen. Hinter den schattenspendenden Modulen befinden sich an den Stirnseiten Dachterrassen. Rund um die Solarpaneele wurden die Dächer intensiv sowie extensiv begrünt, damit Regenwasser am Dach versickern und verdunsten kann, was ebenfalls zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen soll. Überschüssiges Regenwasser soll dann in Zisternen gesammelt und zur Bewässerung genutzt werden.

www.are.at