27 Wohnungen

Wohnprojekt "Live21" in Wien-Floridsdorf wird umgesetzt

Im 21. Wiener Gemeindebezirk realisiert die Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH das Neubauprojekt "Live21". An der Brünner Straße 114 entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen konzipiert sind. Vor Kurzem erfolgte der Baustart.

Das Projekt

Die 27 Zwei- bis Dreizimmerwohnungen umfassen Wohnflächen zwischen 52 und 80 Quadratmetern. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche. Das Projekt bietet eine hauseigene Garage mit insgesamt zwölf Stellplätzen, von denen fünf mit E-Ladestationen ausgestattet sind; weitere Ladepunkte können optional nachgerüstet werden. Für ein angenehmes Raumklima soll eine Bauteilaktivierung in Kombination mit einer funkgesteuerten, elektrischen Außenbeschattung sorgen. In den Dachgeschosswohnungen gewährleiste eine zusätzliche Klimaanlage weiteren Wohnkomfort. Auch in puncto Nachhaltigkeit soll das Projekt überzeugen. Es ist mit dem klimaaktiv-Zertifikat in Bronze ausgezeichnet und setzt auf eine Photovoltaikanlage am Dach und eine Luftwärmepumpe.

Die Lage

Die gute öffentliche Anbindung ermöglicht eine direkte Verbindung über das SCN und die Klinik Floridsdorf bis zum Verkehrsknoten Floridsdorf, wo Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere S-Bahn-Linien bestehen. Von dort gelangt man weiter bis ins Stadtzentrum zum Schottenring (U2).

Die nahegelegenen Erholungsräume wie der Marchfeldkanal, die Donauinsel und die Alte Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Wasser über Bootsaktivitäten bis zu Besuchen beim Heurigen oder Shopping in den umliegenden Einkaufszentren.

Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.

www.huebl-partner.com