Warum alle plötzlich in Dubai investieren?

Das Dubai Prime-Immobilien Portfolio für Österreicher

Während im DACH-Raum der Neubau von Einfamilien- und Wohnhäusern wegen hoher Zinsen sowie strenger Kreditvergaberichtlinien stark zurückgegangen ist, herrscht in Dubai Aufbruchstimmung. Im ersten Halbjahr 2025 meldete Dubai einen Gesamt-Immobilientransaktionswert von rund 431 Milliarden Emirati Dirham, was etwa 117 Milliarden US-Dollar entspricht. Ein Rekordwert, Tendenz steigend: Lt. "REIDIN Data Analytics" verzeichneten die Wohnungspreise im Jahresvergleich von 2024 zu 2025 einen Anstieg von 15,6 Prozent.

"Die in Dubai derzeit erzielbaren hohen Renditen sind für viele Investor:innen zunächst unglaublich, aber letztendlich doch möglich"

Die Renditen sind teilweise überproportional hoch. Dubai entwickelt sich zwar rasant, ist aber bei den Kaufpreisen pro Quadratmeter noch weit hinter Metropolen wie Wien, Zürich oder München. Mieten werden in der Regel ein Jahr im Voraus bezahlt, Mietrenditen von zehn Prozent und mehr pro Jahr sind durchaus realistisch. Sofern man in Off-Plan-Projekte – also in Bau befindliche Gebäude – investiert, steigen die Renditen beim Wiederverkauf auf bis zu unglaubliche 50 Prozent.

60 Prozent mehr Einwohner:innen im Jahr 2040

Treiber dieses "Golfrauschs" ist ein nicht enden wollender Bauboom und die Nachfrage nach Immobilien vor allem bei ausländischen Investor:innen. Der Wunsch nach Wohnraum ist ungebrochen hoch und hat mit dem enormen Zuzug von Menschen aus Asien, den USA und Europa zu tun. Im letzten Jahrzehnt hat sich die Einwohnerzahl Dubais verdoppelt. Bis 2040 soll die Stadt auf mindestens sechs Millionen Einwohner:innen anwachsen! Dubai gilt als Geschäftszentrum des Mittleren Ostens und ist für 2,4 Milliarden Menschen innerhalb von vier Flugstunden erreichbar. Aktuell wurde mit dem Bau des weltweit größten Airport-Terminals begonnen. Ziel ist es, nach Fertigstellung 260 Millionen Passagier:innen jährlich abfertigen zu können.

Immobilien-Company speziell für DACH-Investor:innen

Aktuell bündelt die von Österreicher:innen gegründete Immobiliengesellschaft Thamania Investment Immobilien in 1A-Lagen, an denen man sich als Investor:innen beteiligen kann. "Man kann unser Immobilien-Portfolio mit einem Aktien-Portfolio vergleichen: Durch die Diversifikation der Investments sowohl über verschiedene Stadtviertel als auch innerhalb dieser in unterschiedliche Bauprojekte werden hohe Renditen für die Investor:innen erzielt", so CEO Christian Lengauer. "Der Vorteil für unsere Investor:innen ist, dass man sich nicht mit einzelnen Immobilien beschäftigen muss, sondern sein Investment, das ab 180.000 Euro möglich ist, durch uns streuen kann."

Fünf Gründe, weshalb man laut Thamania in das Premiumimmobilien-Portfolio investieren soll, sehen Sie in der Infobox.

www.thamania.ae