34 leistbare Mietwohnungen

IFA startet neues Bauherrenmodell Plus in Wien

Die Nachfrage nach Immobilieninvestments bleibt ungebrochen: Nachdem das im September gestartete 500. IFA Bauherrenmodell Plus in nur drei Wochen vollständig platziert war, bringt die IFA AG nun das nächste Projekt auf den Markt. Das neue Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung entsteht in der Delsenbachgasse 8 in Wien-Simmering, unweit der U3-Stationen Enkplatz und Zippererstraße. Bis Herbst 2027 sollen dort 34 geförderte Mietwohnungen errichtet werden.

Wohnungszuordnung schafft Transparenz und Sicherheit

Das Bauherrenmodell Plus bietet Anleger:innen die Möglichkeit, in eine konkret zugeordnete Wohnung zu investieren. Der persönliche Anteil wird im Grundbuch eingetragen, die Wohnungsbegründung erfolgt nach Fertigstellung. Die Mieteinnahmen werden gemeinsam verwaltet und sichern Erträge über mindestens 20 Jahre – danach ist eine Eigenvermietung möglich.

Eine Beteiligung ist bei Kreditzeichnung ab einem Eigenkapital von 29.275 Euro p. a., zahlbar über drei Jahre, möglich. Die Planrendite liegt bei rund 6,2 % p. a. nach Ablauf der Förderphase.

"Wir sind stolz, mit der Delsenbachgasse 8 das bereits zweite Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung in Wien innerhalb von nur wenigen Wochen starten zu können", so Gunther Hingsammer, IFA AG. "Und es freut uns, dieses Investment, das so lange nur in der Steiermark erlaubt war, nun auch im Angebot für Wien zu haben."

Steueroptimiertes Investment in geförderten Wohnbau

Beim aktuellen 503. IFA Bauherrenmodell können Investor:innen doppelt profitieren, so Hingsammer: Sie investieren in den geförderten Wohnbau und nutzen gleichzeitig steuerliche Begünstigungen wie die verkürzte Abschreibungsmöglichkeit (1/15 AfA). Zusätzlich sichern öffentliche Förderungen und inflationsgeschützte Mieterträge stabile Ertragschancen.

Das Modell kombiniert soziale Wohnraumschaffung mit langfristiger Vermögenssicherung und eignet sich sowohl für Vermögensaufbau als auch für die private Altersvorsorge. Unterstützt werden Investor:innen durch das IFA Rundum-Paket, das alle Phasen abdeckt – von der Konzeption über Bau und Vermietung bis hin zu Asset Management und laufender Investorenbetreuung.

www.ifa.at