502. Bauherrenmodell der IFA AG
Jetzt steueroptimiert investieren!

Mit einem beeindruckenden Jubiläum läutete IFA den Herbst ein. Im September startete der österreichische Marktführer mit dem 500. Bauherrenmodell. Aufgrund der starken Nachfrage ist nun bereits eine Beteiligung am 502. IFA-Bauherrenmodell in Linz möglich.

Bei einem solchen Investment in geförderten Wohnbau profitieren Anleger:innen langfristig und steueroptimiert. Denn das Angebot an neuen Wohnungen in Österreich sinkt, die Nachfrage steigt, insbesondere bei geförderten Mietwohnungen. Für Investor:innen eines IFA Bauherrenmodells bedeutet das stabile, inflationsgeschützte Mieteinnahmen und beständige Cash-Flows. Dank steuerlicher Optimierungsmöglichkeiten erhöht sich die persönliche Rendite zusätzlich. Durchdachtes Service ermöglicht das Rundum-Paket der IFA, es umfasst alle Meilensteine eines Immobilieninvestments bis hin zu Vermietung, Asset Management und laufender Investor:innenbetreuung.

Investmentchance nutzen: Zelkingerstraße 16 in Linz

Mit dem 502. IFA Bauherrenmodell ermöglicht IFA eine Beteiligung am geförderten Wohnbau Zelkingerstraße 16 in Linz. Bis 2027 entstehen hier 21 geförderte Mietwohnungen.

© IFA AG

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

• Planrendite: Rund 6,1 % p.a. nach Ablauf der Förderphase bei Kreditzeichnung.
• Investment: ab 16.650 Euro p.a. Eigenkapital, zahlbar über 3 Jahre bei Kreditzeichnung.
• Sicherheit: Immobilienbesitz als Sicherheit. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen.
• Gemeinsame Vermietung: Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko.

Bauherrenmodelle optimieren persönliche Steuerlast

Seit mehr als 40 Jahren sind IFA Bauherrenmodelle eine bewährte Form der Geldanlage und zudem eine der letzten Möglichkeiten, steuerlich optimiert zu investieren.

Denn mit diesem Investment können Sie als Anleger:in:

• Steuerliche Verluste geltend machen
• Einkommensteuer reduzieren
• Werbungskosten und Fremdkapitalzinsen abschreiben
• Vorsteuer geltend machen
• Von der verkürzten 15-jährige Abschreibung profitieren (15-AfA). Deutlich kürzer als die Abschreibung bei einer Vorsorgewohnung, die 67 Jahre beträgt.

IFA. Wo Leader investieren.  

Als Marktführer für Immobilieninvestments und steueroptimierte Anlagemöglichkeiten hat IFA bereits rund 500 Projekte erfolgreich realisiert. Über 8.000 Anleger:innen vertrauen auf die Expertise von IFA, das Unternehmen verwaltet 4,1 Milliarden Euro Assets under Management.

www.ifa.at

Hinweis
Diese Information dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken, ist unverbindlich und stellt kein Angebot zum Kauf dar. Es handelt sich um keine Finanzanalyse, Anlageberatung oder Anlageempfehlung und auch kein Kapitalmarktprospekt. Weitere Informationen (insbesondere Risikohinweise) erhalten Sie von Ihrem persönlichen Berater / Ihrer persönlichen Beraterin oder von IFA Institut für Anlageberatung AG. Die Angaben, Analysen und Prognosen beziehen sich auf die Vergangenheit und sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Damit wird keine Aussage über eine zukünftige Wertentwicklung getroffen.

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