Markttrends und Networking

Anton Holzapfel: "Richtwert-Einfrieren ist völlig kontraproduktiv und unverständlich"

LEADERSNET Immobilien: Das Winterseminar des ÖVI hat sich mittlerweile als feste Größe in der Immobilienbranche etabliert. Was macht dieses Event so besonders?

Holzapfel: In einem Wort zusammengefasst: Infotainment. Das ÖVI-Winterseminar verbindet hochwertige Information mit intensivem Networking und – das darf man nicht unterschätzen – einem nicht zu leugnenden Fun-Faktor.

LEADERSNET Immobilien: Welche zentralen Themen standen dieses Jahr im Fokus?

 Holzapfel: Im Mittelpunkt standen heuer vor allem die Themen Künstliche Intelligenz in der Immobilienwirtschaft, aktuelle Businesstrends in den verschiedenen Berufsgruppen – also bei Maklern, Verwaltern, Bauträgern und Sachverständigen – sowie klassische Rechtsupdates, etwa zur Wertsicherung im Mietrecht.

LEADERSNET Immobilien: Ein wesentlicher Fokus lag auch auf dem neuen Regierungsprogramm. Wie wird dieses Ihrer Meinung nach die Immobilienwirtschaft kurz- und mittelfristig beeinflussen?

Holzapfel: Wir sehen das Regierungsprogramm durchaus kritisch. Die Immobilienbranche fordert vor allem Rechtssicherheit und Fairness – sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Der letztlich gefundene Kompromisstext lässt jedoch vieles offen. Besonders das Einfrieren der Richtwerte und Kategoriebeträge, als erste wohnrechtliche Initiative der neuen Bundesregierung, ist aus unserer Sicht völlig kontraproduktiv und unverständlich. Damit fehlt es sowohl an Investitionsanreizen für den Bestand als auch an Motivation, neue Mietwohnungen auf den Markt zu bringen.

LEADERSNET Immobilien: Wie sehen Sie die zukünftige Entwicklung der Immobilienbranche in Österreich?

Holzapfel: Nach der Vollbremsung am Immobilienmarkt vor rund zwei Jahren befindet sich die Branche weiterhin in einer Phase der Konsolidierung. Unser neuer Bauträgersprecher, DI Thomas Raith, engagiert sich stark dafür, gemeinsam mit uns positive Rahmenbedingungen für Bauträger mitzugestalten.

LEADERSNET Immobilien: Gab es eine Keynote oder einen Vortrag, der bei den Teilnehmern besonders gut angekommen ist?

Holzapfel: Ein durchgehendes Interesse besteht an volkswirtschaftlichen Vorträgen. Sie helfen Unternehmern, ihr eigenes Handeln in einen größeren makroökonomischen Kontext zu stellen.

LEADERSNET Immobilien: Neben den Fachvorträgen ist das Netzwerken ein wichtiger Aspekt des Winterseminars. Wie hat sich der Austausch in diesem Jahr gestaltet?

Holzapfel: Die diesjährige Location, mit drei nebeneinanderliegenden Hotels, war ein idealer Rahmen. In dieser entspannten Atmosphäre konnten die Teilnehmer das Seminar in vollen Zügen genießen und sich hervorragend austauschen.

LEADERSNET Immobilien: Welche Rolle spielen persönliche Gespräche und Kontakte auf solchen Events für die Immobilienbranche?

Holzapfel: Gerade in solchen Settings entstehen viele Ideen, Kooperationen und neue Projekte. Diese persönliche Ebene ist für die Entwicklung unserer Branche enorm wichtig und kaum zu ersetzen.

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