Urbaner Komfort in Penzing:

Wohnen an der U3: MARNOdrei setzt auf 17 Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH hat die Exklusivvermarktung eines neuen Wohnbauprojekts in Wien-Penzing übernommen. Unter dem Namen "MARNOdrei" entstehen in der Marnogasse 17 moderne Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft des Bezirks einfügen. Das Projekt steht kurz vor der Vollendung: Die Fertigstellung und Übergabe der Einheiten ist bereits für den Sommer 2026 terminiert.

Das architektonische Konzept richtet sich an ein breites Nutzerspektrum und kombiniert kompakte City-Apartments mit großzügig geschnittenen Familiendomizilen.

Durchdachte Raumkonzepte für jede Lebensphase

Die Wohnflächen der 17 Einheiten variieren zwischen rund 41 und 118 Quadratmetern, aufgeteilt auf ein bis mehrere Zimmer. Ein besonderer Fokus wurde auf die Funktionalität der Grundrisse gelegt, um eine optimale Raumausnutzung zu gewährleisten. Ein wichtiges Kriterium für zeitgemäßen Wohnkomfort: Jede einzelne Wohnung ist mit einer privaten Freifläche,  wahlweise in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, ausgestattet, was das großzügige Raumgefühl im Inneren unterstreicht.

"MARNOdrei vereint eine attraktive Lage in Wien Penzing mit hoher Wohnqualität und zeitgemäßer Technik. Genau diese Verbindung aus nachhaltigem Wohnkomfort, urbaner Infrastruktur und durchdachter Architektur macht das Projekt für unterschiedliche Zielgruppen besonders interessant", erklärt Jelena Pirker, Fachbereichsleiterin Wohnen Eigentum Bauträger bei der ÖRAG.

Nachhaltiges Energiekonzept 

Auch in technischer Hinsicht erfüllt der Neubau die Anforderungen an modernes und ressourcenschonendes Wohnen. Die Energieversorgung für die Beheizung sowie die Kühlung der Wohnräume im Sommer erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe. Die Verteilung erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung. Dieses System sorgt nicht nur für ein ganzjährig optimales Raumklima, sondern garantiert auch einen energetisch optimierten und zukunftssicheren Betrieb der gesamten Liegenschaft.

Ein wesentliches Argument für die künftigen Bewohner sei der Aussendung zufolge auch die Mikrolage innerhalb Penzings. Die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße garantiert eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt.

www.marnodrei.at

www.oerag.at