Zinshaus-Offensive

3SI startet in der Josefstadt und in Margareten

Die 3SI Immogroup setzt ihren Expansionskurs im Wiener Zinshaussegment fort und geht gleich zwei Projekte parallel an: In der Bennogasse 29 im 8. Bezirk hat der Baustart bereits begonnen, während für ein weiteres Objekt in der Reinprechtsdorfer Straße 68 im 5. Bezirk nun der Vertrieb angelaufen ist.

Im Fokus steht dabei einmal mehr die strategische Weiterentwicklung klassischer Wiener Bestandsobjekte. In der Bennogasse entwickelt das Unternehmen ein Gründerzeithaus mit rund 1.785 m² Bestandsfläche. Die Liegenschaft umfasst aktuell 21 Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie ergänzende Lager- und Stellflächen. Zusätzlich bietet ein unausgebauter Dachboden erhebliches Entwicklungspotenzial.

Geplant sind umfassende Maßnahmen zur Aufwertung: Neben der Sanierung der Allgemeinbereiche und der Modernisierung der Bestandswohnungen sollen hofseitige Balkone geschaffen werden. Darüber hinaus ist der Ausbau hochwertiger Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen und Blick über Wien vorgesehen.

Potenzial voll ausschöpfen

"Mit dem Projekt in der Bennogasse setzen wir gezielt auf die Weiterentwicklung eines klassischen Wiener Zinshauses. Wir wollen den aktuellen Raum nutzen und unser Potenzial voll ausschöpfen, um zusätzliche Bodenversiegelung zu verhindern und dennoch neuen Wohnraum bieten, der so dringend gebraucht wird", erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Parallel dazu bringt das Unternehmen ein weiteres Projekt in den Markt: In der Reinprechtsdorfer Straße 68 im 5. Bezirk startet der Verkauf eines Zinshauses mit 17 Wohneinheiten, drei Geschäftslokalen sowie einem Rohdachboden mit rund 300 m² Ausbaupotenzial.

Für Investoren wie Eigennutzer sieht man hier gezielt Chancen. "Gerade Projekte wie in der Reinprechtsdorfer Straße bieten Anlegern und Eigennutzern eine spannende Kombination aus Lagequalität, Entwicklungsperspektive und attraktiven Einstiegspreisen. Der strukturierte Abverkauf ermöglicht es Käufern, frühzeitig von der Weiterentwicklung des Objekts zu profitieren", sagt Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler GmbH.

www.3si.at