Positive Bilanz für 2025

Winegg setzt 2026 auf Revitalisierung, Neubau und selektive Akquisition

Am Dienstag hat der Immobilienentwickler Winegg eine positive Bilanz für 2025 gezogen und zugleich den Ausblick auf 2026 präsentiert. Dabei verweist das Unternehmen auf die Fertigstellung mehrerer Wohnprojekte im vergangenen Jahr sowie auf eine steigende Nachfrage am Wiener Wohnungsmarkt bei gleichzeitig niedriger Neubautätigkeit. Für 2026 kündigt Winegg sechs neue Projekte an und startet zusätzlich die Winegg Rooftop Collection mit acht Dachgeschossprojekten in Wiener Bestlagen.

Abschlüsse und Vermarktungen

Im Jahr 2025 stellte Winegg drei Wohnprojekte fertig: das Neubauvorhaben "Fahrbachgasse 6–8" in Wien-Floridsdorf, "The Temptation" in Wien-Währung sowie das Revitalisierungsprojekt "Essenz No. 1" in Wien-Margareten. Parallel dazu starteten "Grand Garden" und "The Arik" (beide in Wien-Ottakring) in die Vermarktung. Zusätzlich begann der Baustart für die "Siebenbrunnengasse 44" ebenfalls in Wien-Margareten.

Darüber hinaus wurden laut Winegg rund 2.000 Quadratmeter Wohnfläche im bestehenden Zinshausportfolio saniert. Beim Vertrieb nennt das Unternehmen rund 300 verkaufte Wohnungen sowie einen Anstieg der Kaufanfragen um 16 Prozent gegenüber 2024.

Weniger Neubau trifft steigende Nachfrage

Für den Wiener Wohnungsmarkt beschreibt Winegg 2025 eine steigende Nachfrage bei gleichzeitig historisch niedriger Bautätigkeit. Als positive Rahmenbedingungen werden eine bessere Planbarkeit durch die KIM-Verordnung sowie stabilere Zinsen genannt, die langfristige Kaufentscheidungen begünstigen sollen. Gleichzeitig bleiben hohe Baukosten, komplexe Regulierung und lange Genehmigungsverfahren zentrale Herausforderungen.

Sechs neue Projekte und Start der Rooftop Collection

Für 2026 plant Winegg zwei Revitalisierungen und vier Neubauprojekte. Ein Schwerpunkt ist der offizielle Start der Winegg Rooftop Collection, die mit acht exklusiven Dachgeschossprojekten in Wiener Bestlagen an den Markt geht. Die Projekte sollen moderne Architektur, flexible Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen verbinden.

"Die kommenden Jahre werden davon geprägt sein, wie konsequent Qualität, Nachhaltigkeit und städtebauliche Verantwortung umgesetzt werden. Unsere neuen Projekte setzen genau dort an und schaffen Wohnraum mit langfristiger Perspektive", sagt Hannes Speiser, Prokurist der Winegg Realitäten GmbH.

Nachhaltigkeit im Fokus

Winegg betont Nachhaltigkeit als Leitmotiv für Neubau- und Bestandsentwicklungen und nennt als Beispiel vier Projekte mit DGNB-Gold-Vorzertifikat sowie drei weitere mit DGNB-Gold-Endzertifikat, die das belegen sollen. Zusätzlich seien vier Projekte gemäß EU-Taxonomie verifiziert worden. Als Standard werden unter anderem energieeffiziente Gebäudetechnik, Photovoltaik, Fernwärme, langlebige Materialien und smarte Energiesysteme angeführt.

"Auch 2026 wird Winegg seine Strategie fortsetzen: weiterentwickeln, revitalisieren und verantwortungsvoll gestalten – mit klarem Bekenntnis zu Wien als Wohnstandort und Zukunftsmarkt", so Christian Winkler, Eigentümer und Geschäftsführer der Winegg Realitäten GmbH.

www.winegg.at