36 Wohnungen

Revitalisierung vom "Prunkstück" in Wien-Alsergrund abgeschlossen

Nach dem Vermarktungsstart (LEADERSNET berichtete) haben 3SI Immogroup und JP Immobilien ihr gemeinsames Wohnprojekt "Prunkstück" in der Tendlergasse 3 in Wien-Alsergrund nun fertiggestellt. Nach umfassender Revitalisierung des historischen Gründerzeithauses startete im August die sukzessive Übergabe der insgesamt 36 Eigentumswohnungen an ihre neuen Eigentümer:innen.

Das Projekt 

Seit dem Baustart im Oktober 2024 wurde das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt seiner historischen Substanz saniert und zugleich an die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens angepasst, so die Verantwortlichen. Die charakteristische, gegliederte Stuckfassade wurde restauriert, die Allgemeinflächen erneuert und der klassische Wiener Altbau mit moderner Haustechnik ausgestattet. Der Ausbau des Dachgeschosses schuf zusätzlichen Wohnraum, ohne dafür weitere Flächen zu versiegeln.

Insgesamt umfasst das Projekt 36 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 Quadratmetern. Dazu zählen sieben Dachgeschosswohnungen sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss. Französisch verlegtes Fischgrätparkett, großzügige Fensterflächen und private Freiräume wie Balkone, Terrassen und Gärten sind ebenfalls Teil der Ausstattung. 

Der Fokus der Revitalisierung lag auf der nachhaltigen Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes © 3SI Immogroup

"Das Prunkstück vereint vieles, was hochwertige innerstädtische Immobilien auszeichnet: eine besondere historische Substanz, eine ausgezeichnete Lage und Wohnqualität, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Mit dem Start der Übergaben wird nun sichtbar, was hier in den vergangenen knapp zwei Jahren entstanden ist", sagt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Nachhaltige Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes

Der Fokus der Revitalisierung lag auf der nachhaltigen Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes. Neben dem Erhalt und der Aufwertung bestehender Bausubstanz sollen ein modernes Heizsystem mit Fernwärmeanschluss und zeitgemäße technische Lösungen für einen effizienten Betrieb sorgen.

"Unser Ziel war es, die Geschichte und den Charakter dieses Hauses zu bewahren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum für die kommenden Jahrzehnte zu schaffen. Das Ergebnis zeigt, welches Potenzial in der sorgfältigen Revitalisierung des Wiener Gebäudebestands liegt", so Michael Janecek, Prokurist bei JP Immobilien.

Die Lage 

Die Immobilie befindet sich in der Tendlergasse 3 in Wien-Alsergrund, unweit des Gartenpalais Liechtenstein, der Strudlhofstiege und des Servitenviertels. Auch Volksoper, WUK, AKH und Medizinische Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neue U5 sowie mehrere Straßenbahnlinien sollen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt gewährleisten.

www.3si.at

www.jpi.at