IMMOcontract ist für den Verkauf verantwortlich

Vermarktung von "Wiener Rose" ist in vollem Gange

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde das Projekt "Wiener Rose" sowohl optisch als auch infrastrukturell aufgewertet. Sämtliche Steigleitungen wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus vollständig erneuert, wodurch eine langfristige Gebäudetechnik sichergestellt werden soll. Darüber hinaus wurde auch der Kellerbereich umfassend saniert und adaptiert. IMMOcontract ist für die Vermarktung verantwortlich. 

Das Projekt 

Zum Verkauf stehen sowohl komplett sanierte Wohnungen in den Regelgeschossen als auch neue Dachgeschosswohnungen. Die fünf Wohnungen im Regelgeschoss sind zwischen circa 50 und 70 Quadratmeter und die im Dachgeschoss zwischen 60 und 130 Quadratmeter groß. 

Die Liegenschaft verfügt über einen Lift sowie einen barrierefreien Zugang. Für zusätzlichen Alltagskomfort stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. In den Dachgeschosswohnungen sollen ein Bussystem (Smart Home), eine Klimaanlage sowie integrierte Beschattungslösungen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft ist mit HWB B ausgewiesen.

Die Wohnungen sind zwischen circa 50 und 130 Quadratmeter groß. © IC

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Wien-Hernals zwischen der Ottakringer Brauerei und Manner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahnlinie 9 gelangen die zukünftigen Bewohner:innen zum Wiener Westbahnhof, mit der Straßenbahnlinie 43 zum Schottentor ins Stadtzentrum oder in die entgegengesetzte Richtung nach Neuwaldegg. 

Die Preise

Die Preise starten bei 289.000 Euro für eine 52 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und gehen bis zu 969.000 Euro für eine 132 Quadratmeter große Vierzimmerdachgeschosswohnung mit einer knapp 20 Quadratmeter großen Terrasse. 

www.immocontract.at

Entgeltliche Einschaltung