Spatenstich

72 weitere Wohnungen entstehen im "Village im Dritten"

Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt in Wien-Landstraße gemeinsam mit Partnern das Stadtquartier "Village im Dritten". Hier entstehen – rund um einen zwei Hektar großen Park – 2.000 Wohnungen, Gewerbeflächen und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Vor Kurzem wurde das bogenförmige "Docks" entlang des Landstraßer Gürtels mit über 9.000 Quadratmetern Gewerbeflächen für unterschiedliche Nutzungen fertiggestellt (LEADERSNET berichtete), das "Village Works" erreichte die Dachgleiche (LEADERSNET berichtete) und beim Projekt "View Homes" konnte ebenfalls die Dachgleiche gefeiert werden (LEADERSNET berichtete).

Vor einiger Zeit fiel der Startschuss für ein weiteres Projekt. Neben dem Anchor (LEADERSNET berichtete) entstehen 72 Wohnungen in Holz-Hybrid-Bauweise.

Symbolischer Baustart

Mit dem Spatenstich haben ARE Geschäftsführer Gerald Beck, Swietelsky Hochbau-Niederlassungsleiter Christian Pichler, Bezirksvorsteher Erich Hohenberger und ARE Projektentwicklungsleiter Gerd Pichler den Bau für die Mietwohnungen offiziell gestartet.

"Mit 72 neuen Mietwohnungen schaffen wir immer dringender benötigten Wohnraum in Wien und setzen Impulse für die Bauwirtschaft. Künftige Village im Dritten-Bewohner:innen erwartet ein nachhaltiges Holz-Hybrid-Wohnhaus in Parklage – nachhaltig, modern und sympathisch", sagt Gerald Beck, Geschäftsführer der ARE. 

"Der Bezirk wächst – und er braucht Platz für alle. Dieses Projekt bedeutet konkrete Entlastung für den Wohnungsmarkt. Hier zeigt sich, was möglich ist, wenn Stadt, Bauträger und Bezirk an einem Strang ziehen", sagt Bezirksvorsteher Erich Hohenberger.

Das Projekt

Das Wohngebäude nach den Plänen des Architekturbüros nonconform ZT GmbH liegt zwischen der Ljuba-Welitsch-Promenade und der Landstraßer Hauptstraße. Die 72 Wohnungen verteilen sich auf neun Obergeschosse und sind überwiegend Richtung Bert-Brecht-Park oder in den grünen Innenhof orientiert. Die Ein- bis Fünfzimmerwohnungen sind zwischen 39 und 105 Quadratmeter groß und bieten dank bodentiefer Fenster sehr helle Wohnräume und mindestens einen Balkon. Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen und die gute öffentliche Anbindung sollen beste Mobilität gewährleisten. Direkt im Village im Dritten gibt es zudem etwa Nahversorger:innen und Kinderbetreuung.

Ateliers mit Luftraum

Das Gebäude eröffnet in der Sockelzone neben Wohnungen auch Möglichkeiten für Kunst und Gewerbe. Sechs Ateliers, die sich als Maisonetten über zwei Geschosse erstrecken und Raumhöhen von bis 5,6 Metern für luftige Flexibilität bieten. Die Einheiten sind zwischen 40 und 130 Quadratmeter groß. Darüber hinaus befindet sich eine für Gastronomie vorgesehene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

www.are.at